Россияне покупают зарубежную недвижимость даже в кризис

Доллар и евро каждый день штурмуют новые высоты и без труда преодолевают все мыслимые и немыслимые психологические отметки. Это не может не радовать россиян, успевших вложить деньги в зарубежную недвижимость по более низкому курсу, а теперь получающих существенную прибавку к основному доходу в виде обменной разницы, возникшей из-за ослабления рубля.
Однако девальвация национальной валюты, которая началась чуть больше года назад, существенно скорректировала планы потенциальных инвесторов, многие из которых посчитали, что кризис— это не лучшее время для экспериментов с вложениями в зарубежные объекты. Впрочем, даже в нынешних условиях интерес к подобным сделкам по-прежнему сохраняется, другое дело, что если раньше он был в основном сосредоточен на приобретении жилой недвижимости для себя или сдачи в аренду, то теперь предпочтения сместились в сторону коммерческой недвижимости, способной принести хотя бы скромный доход.

Юлия Кожевникова, ведущий эксперт «Транио»: «Общее количество сделок, совершаемых россиянами за рубежом, начало сокращаться еще год назад с начала первой волны девальвации. Меньше покупать стали во всех странах, особенно в Таиланде, Франции, Черногории и Болгарии. Зато вырос спрос на коммерческую недвижимость: доля риелторов, отмечающих существенную долю русских инвесторов на рынках доходных объектов, выросла с 44% в 2013 году до 73% в 2015. Этот сегмент наиболее востребован там, где раньше русские приобретали преимущественно курортное жилье для себя, а именно в Испании, Италии и Франции».
И если до кризиса россияне готовы были расширять географию присутствия, на свой страх и риск исследуя рынки недвижимости в экзотических странах, то сейчас среди частных инвесторов, оперирующих бюджетами до 500 тысяч евро, царят консервативные настроения. Поэтому вновь в почете европейские страны со стабильной экономикой, а также государства, предоставляющие ВНЖ в обмен на вложения в свою экономику, вроде Испании, Италии, Кипра и Греции.