Поэтому, одной их главных задач УК есть недопущение очного собрания, а перевод всех решений в заочное голосование.

Но чтобы заочное голосование было правомочно, нужно, чтобы были 2 попытки собрать очное собрание и это очное не должно состоятся (ну технически это не сложно).

Вот поэтому Вы иногда наблюдаете на дверях подъезда некие объявления о якобы планируемых очных собраниях, кстати по этим объявлениям никто ответственности в случае чего не несет, они вообще не имеют никакого статуса и не являются должным извещением собственника, но на это все закрывают глаза. Поэтому Вы никогда не увидите никаких явных представителей УК в назначенное время, в случае чего УК скажет, что к этому объявлению просто не имеют отношения.

Собственника нужно уведомлять надлежащим образом.

Какой выход — только один, собственники должны сами попытаться собрать собрание и уже на него пригласить УК (кстати можно и не приглашать, просто уведомить о решении). При этом нужно объединить усилия нескольких домов, например в квартале или во дворе, так будет проще, вопросы у всех одинаковые. Принятое на собрании решения будут обязательны для исполнения УК.

Вот еще подсказка — найдите Вашего депутата и ему поручите организацию этого собрания и привлеките общественника какого-нибудь (ну пофантазируем немного, заряд оптимизма не помешает в начале трудного пути).

По другому в этом городе Вы ничего не решите.