Краснотурьинск: приватизация без паники

У горожан осталось четыре месяца, чтобы муниципальное жилье сделать своим

Сегодня около 85 процентов от всего жилья в Краснотурьинске находится в собственности у горожан. У остальных осталось четыре месяца – по закону период бесплатной приватизации заканчивается 1 марта 2010 года. В Серове, например, сейчас страшный ажиотаж: люди по ночам занимают очередь в Управление федеральной регистрационной службы по Свердловской области, называемой в народе (и далее) юстицией.

В Краснотурьинском отделе – все спокойно. Начальник отдела Сергей Шатов говорит, что с сентября за регистрацией собственности в службу ежедневно обращаются 4-5 человек, что вдвое больше, чем в первом полугодии. И на сегодня зарегистрировано порядка 600 договоров. За весь прошлый год – 300. Но паники нет. Три сотрудника юстиции, сидящие на приеме документов, с потоком посетителей справляются без особого напряжения. По словам Сергея Николаевича, в конце 2006 года, еще до продления срока бесплатной приватизации, краснотурьинцы валом валили в юстицию за оформлением жилья в собственность. Ситуация была критической. Напряжение спало, когда последний день бесплатной приватизации сдвинули с 1 января 2007 года на 1 марта 2010 года. К окончанию очередного срока (хотя госДуме снова предлагают внести поправки в закон и отсрочить отмену бесплатной приватизации еще на несколько лет) Краснотурьинск подошел уже подготовленным.

На самом деле бесплатная приватизация не такая уж и бесплатная. Определенные денежные вложения сделать придется. Например, заплатить за оформление кадастрового паспорта (зависит от оценочной стоимости квартиры), внести госпошлину в размере 500 рублей. Причем эта сумма не зависит от количества будущих собственников – будь это один человек или многодетная семья. Сергей Шатов говорит, что максимальное количество собственников одного дома в Краснотурьинке – восемь горожан. Единственная для них проблема была – собраться в юстиции в один день и час, чтобы каждый написал заявление. Это в среднем занимает 15-20 минут – на человека. Права собственности в юстиции оформляются в течение 15 календарных дней.

Вообще же приватизация квартиры может занять около двух месяцев – полтора месяца документы готовятся в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Наталья Третьякова, начальник Краснотурьинского БТИ, говорит, что за это время составляется договор в трех экземплярах, проводится обследование жилья, готовится кадастровый паспорт.

Кстати, до 1 марта 2010 года можно как приватизировать, так и деприватизировать жилплощадь. То есть передать квартиру обратно в муниципальную собственность. Такой выход предлагается тем, кто посчитал, что жилищная собственность – слишком тяжелый груз: собственники оплачивают содержание жилья, текущий и капитальный ремонты, платят налог на недвижимость физических лиц.

Живущие по социальному найму платят только за социальный найм. По словам Сергея Шатова, начальника Краснотурьинского отдела ФСР по Свердловской области, за 10 лет в городе только один человек деприватизировал жилье. Обращения были, но потом горожане, видимо, передумывали возвращать квартиру государству.
В Краснотурьинске также есть квартиры, не поддающиеся приватизации, – речь идет о заводском жилье. 818 из 1059 заводских квартир являются арендованными, поэтому жильцы не могут оформить их в собственность. Тем не менее 240 человек добились права стать собственниками. Через суд.