Капитальному ремонту нужен капитальный контроль

Чиновники считают, что следить за качеством должны сами жители

Список из 20-ти замечаний Владимир Маренин, председатель ТСЖ «Тополек-1», адресовал своей управляющей компании «Ремстройгарант» после проведения в доме № 45 по ул. Фрунзе капитального ремонта. В 2009 году на него было выделено более двух миллионов рублей из федерального, областного и городского бюджетов по программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов».

По данным сайта госкорпорации «Фонд содействия ЖКХ», Фрунзе, 45 выделены деньги на ремонт крыши (712 кв. м – 784 тысяч рублей) и на утепление и ремонт фасада (989 кв. м – 1358 тысяч рублей).

– Фасад необходим городу, а нам нужно было, чтобы привели в порядок крышу, – говорит Владимир Васильевич. – Жители верхних этажей устали ремонт в квартирах каждый год делать – обои постоянно намокали.

По словам Маренина, капитальный ремонт в их доме длился 8 месяцев. Но и сейчас нельзя сказать, что он завершен. Да и качество, считает председатель ТСЖ, оставляет желать лучшего. Например, в числе прочего и не вошедшего в список работ, здесь меняли все инженерные сети, после чего на чердаке прорвало трубу и начало топить внизу живущих. А в подъезде до сих пор красуется незаделанное отверстие прохождения труб. Не отремонтирована входная дверь и ее откосы, не заменены стекла наружной рамы, не сделана отмостка внутреннего фасада здания, с торца так и лежит кирпич, с тротуара не убран щебень… Владимиру Васильевичу письменно пообещали некоторые замечания устранить еще в декабре прошлого года, другие – весной 2010-го, а от некоторых отмахнулись – договором не предусмотрено или «адресуйте данный вопрос к исполнителю сантехработ». Писал Маренин письмо на имя Евгения Клевакина, начальника отдела капитального строительства администрации города – в ноябре 2009-го, а ответ – спустя пять дней – получил от директора подрядной организации – ООО «Лидер и К» Р. В. Алояна. А в декабре «Ремстройгарант», по сути, ушел с коммунального рынка.

Претензии жильцов к своей, уже бывшей, управляющей компании «Ремстройгарант» не заканчиваются данным списком. В 13-ти из 18-ти квартир за счет федеральных денег установили пластиковые окна и в 11-ти квартирах сменили радиаторы отопления. Не попавшим в список счастливчикам предложили произвести замену самостоятельно и за свой счет, при этом представители УК обещали вернуть потраченные средства. Люди чеки собрали, предоставили их куда следует и… Не получили ничего – ни денег, ни объяснений. Сейчас дом № 45 по ул. Фрунзе находится под управлением управляющей компании «Ресурс».

В министерстве ЖКХ Свердловской области говорят, что свои претензии жильцы должны выставлять не управляющей компании, а подрядчику, который обязан предоставлять гарантию на свою работу. При этом, отмечает Елена Ильина, пресс-секретарь министерства, капитальный ремонт не считается завершенным, пока в актах о приеме работ не распишутся представители от жителей дома.

Мы попросили специалистов министерства ЖКХ Свердловской области рассказать, каким образом осуществляется контроль за расходом денежных средств, выделенных на капитальный ремонт домов, и проверяли ли сотрудники Фонда ЖКХ и областного министерства краснотурьинские дома. Каковы результаты этих проверок? Регламентирует ли закон сроки выполнения капитального ремонта? Как действовать жителям, если управляющая организация уходит с рынка? И куда в этом случае должны «уходить» капремонтовские средства?
Продолжение следует…