ТСЖ против УК: страдают жители

Краснотурьинцам предлагают заплатить за жилищно-коммунальные услуги дважды

Жители домов № 76 и 82 по улице Ленина в растерянности – счета на квартплату им выставила управляющая компания «ТеплоКомСервис» и товарищества собственников жилья «Тополек-4» и «Тополек-3». Люди не знают кому платить, а платить всем – не настолько богаты. Путаница просто невероятная!

Ведь, заплатив по одному счету, в другом появляется "долг"… Люди уже обратились в городскую прокуратуру.

Жилищный кодекс, на который в проблемные моменты ссылаются городские власти, разрешает собственникам создавать товарищества собственников жилья и брать в свои руки контроль за домом. Также, как и разрешает выбирать управляющую компанию, которая будет обслуживать дом. Еще в жилищном кодексе прописано, что собственники квартир могут отказываться от услуг одной управляющей компании и переходить в другую. Либо, отказавшись от УК, создавать ТСЖ. В реальности – картина несколько иная. В Краснотурьинске было создано несколько управляющих организаций, которые поделили между собой жилищный фонд. Каким образом происходил дележ – тайна, покрытая мраком. Но сегодня очень немногие жители имеют договора на обслуживание с управляющими компаниями. А некоторые признаются, что никаких договоров никогда не подписывали…

Не было таких договоров с жильцами домов № 76 и 82 по ул. Ленина и управляющей компании «ТеплоКомСервис». По крайней мере, когда были созданы товарищества и их председатели запросили в УК документацию, в акте передачи в графе «договоры с жильцами» представители УК собственноручно написали «отсутствуют».

По словам Равиля Саетбатталова, председателя ТСЖ «Тополек-4», руководство УК «ТеплоКомСервис» изначально мешало нормальной работе товарищества. Заполучить на руки техническую документацию на дома стало возможно только после вмешательства городской прокуратуры. Хотя по Жилищному кодексу представители УК должны были это сделать в течение 30 дней. Кроме того, Равилю Михайловичу, собственно, как и Светлане Соколовой, председателю ТСЖ «Тополек-3», почти год потребовался, чтобы от имени товариществ заключить договора с поставщиками энергоресурсов. Документы были подписаны только после того, как УК «ТеплоКомСервис» отказался от услуг ООО «Комплексная сбытовая компания» по начислению и взимания жилищно-коммунальной платы.

В итоге – правление ТСЖ после подписания договоров с поставщиками и имея на руках всю техническую документацию на дома, решили, что они уже вправе самостоятельно выставлять счета на квартплату жителям. Но в тоже время и управляющая компания не хочет отказываться от этих домов и продолжает со своей стороны выписывать людям… квитанции.

В «ТеплоКомСервисе» объясняют это тем, что УК продолжает оплачивать услуги поставщиков тепла и воды – заключенные ранее договора в отношении «раздвоившихся» домов действительны и сейчас. «Также к нам продолжают поступать заявки от жителей этих домов, – говорит представитель УК. – И работы по этим заявкам ведутся». Светлана Соколова, председатель ТСЖ «Тополек-3», говорит, что они готовы к сотрудничеству с управляющей компанией, но на своих условиях. А не на тех, что предлагает руководство «ТеплоКомСервиса».

– Они хотят получать все деньги ТСЖ, – рассказывает Светлана Анатольевна. – Мы же хотим оплачивать только фактически выполненную УК работу, которая бы подтверждалась подписанными актами выполнения работ. Так что жителям нужно оплачивать квитанции, выставленные ТСЖ.

Юлия Вечеркина, помощник краснотурьинского прокурора, подтверждает, что к ней поступали жалобы на двойные квитанции. Сейчас прокуратура в этой ситуации разбирается. И ТСЖ, и УК настаивают на своей правоте. Юлия Владимировна пока не готова принять чью-то сторону, слишком много нюансов и судебная практика по аналогичным делам существенно разница. В прокуратуре пообещали сообщить через газету о результатах проверки и принятом решении.