Страсти по кадастру

Краснотурьинцам до 1 апреля нужно решить: платить или идти в прокуратуру

– Я не понимаю, откуда такой налог на землю?! – восклицает пенсионер Александр Татаров. – У нас же не Лас-Вегас!
Возмущение Александра Николаевича понять можно – в марте семья Татаровых получила налоговое уведомление, согласно которому супруги должны заплатить за свои 17 соток на Суходойке более 2800 рублей.

Это в три раза больше, чем в прошлом году, – прежде Татаровы платили около 1000 рублей земельного налога.
Землей на Суходойке Татаровы владеют около 20 лет, используют участок, который оформлен на работающую еще супругу Александра Николаевича. Льгот по уплате налога семейство не имеет. С другой стороны, говорит Татаров, за 20 лет не наблюдалось и столь резкого роста земельного налога.  

Это связано с увеличением кадастровой стоимости земли. Именно она, умноженная на налоговую ставку, определяет размер налога. Новая оценка земельной стоимости утверждена постановлением правительства Свердловской области 19 декабря 2008 года. Но если кадастровая стоимость участка Татаровых в 2008 году составляла 337344 рублей, то в 2009 году специалисты кадастровой палаты из Екатеринбурга оценили эту землю почти в полтора миллиона рублей – стоимость возросла почти в пять раз! Соответственно, увеличилась и сумма налога.

– Мой участок явно не стоит таких денег, – говорит Александр Николаевич. – Земля на Суходойке вся изрыта шахтами. Картошку копать будешь, провалишься!
Не понимают столь радикального увеличения и сами специалисты Краснотурьинского  филиала ФГУ «Земельно-кадастровая палата по Свердловской области».

По словам Ольги Апарневой, начальника этой организации, порой доходит до абсурда.
– Непонятно, по каким критериям происходила оценка земель, – говорит Ольга Леонидовна. – Например, вот два почти одинаковых по площади участка, расположенных на одной улице. И кадастровая стоимость этих участков непонятно почему, но отличается в разы. Вообще, своеобразным рекордом в Краснотурьинске стало увеличение кадастровой стоимости в 67 раз – так не повезло владельцам одного из земельных участков на Малой Лимке.

К специалистам ФГУ «Земельно-кадастровая палата» в последнее время все чаще приходят горожане, недовольные резким повышением кадастровой стоимости земель, а вместе с ней и налога. Ежедневно с этой проблемой к Ольге Апарневой и ее коллегам обращаются 20-30 краснотурьинцев, но работники местного филиала палаты ничем помочь людям не могут – сведения, касающиеся уплаты земельного налога, поступают от екатеринбургских коллег.

– Конечно, это дурдом! – говорит Сергей Грибакин, депутат городской Думы. – Когда оценивали, понаделали много ошибок. Владел бы я земельным участком, то после получения такого налогового уведомления незамедлительно обратился бы в прокуратуру. Что и советую делать всем недовольным. Депутаты городской Думы понизили ставку налога с максимальной 0,3, до 0,2… Чтобы полегче людям было…

– Например, дом занимает площадь 6 соток, – рассказывает о возможной налоговой схеме будущего Сергей Сергеевич. – Высчитывается сумма налога на эту площадь, которая и делится на всех жителей дома. Таким образом, будет гораздо дешевле жить в многоквартирных домах.

Но этот вопрос – в перспективе. По разным данным, потребуется до пяти лет для того, чтобы специалисты БТИ «обсчитали» многоквартирные дома. Пока же, сообщают специалисты межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 14, сумма исчисленного земельного налога увеличилась на 79% по отношению к 2008 году. Параллельно увеличилось число льготников по уплате земельного налога – на 2%. Кстати, должниками за 2008-й к 1 апреля прошлого года – срок, когда нужно заплатить налоги и спать спокойно – значился 2841 краснотурьинец. Общая задолженность составляла 1,3 млн рублей. Налоговикам удалось сократить эту сумму до 380 тысяч – путем обращений в суд.

По информации Сергея Чибисова, начальника налоговой инспекции, в Краснотурьинске плательщиками земельного налога являются 3790 человек. От уплаты по итогам 2009 года освобождены 8100 горожан (эта цифра постоянно обновляется – обращения в налоговую от льготников поступают регулярно), среди которых более трех тысяч садоводов, являющихся членами садоводческих товариществ. Вообще, согласно решению городской Думы № 189 от 26 октября 2006 года (в редакции, которая действовала в 2009 году), в утвержденном списке льготников, освобожденных от уплаты земельного налога, семь категорий граждан. Остальные – должны платить. До 1 апреля.

В качестве слабого, конечно, но – утешения. В Суздале Владимирской области налог за земельный участок площадью 536 кв. м составил 1 млн рублей, сообщает газета «Экономика и жизнь». А все – из-за новой кадастровой оценки: если в 2008 году кадастровая стоимость этого участка оценивалась в 2 млн рублей (налог составлял 5015 рублей), то в 2009-м кадастровая стоимость увеличилась до 503 млн. Для сравнения, это – большая часть городского бюджета-2009.