Несогласным – не молчать?

Какой бы путь ни выбрали дольщики, они рискуют потерять все

Будущее дома № 65 по улице Микова, строительство которого фактически было прекращено в ноябре 2009 года, о чем заявлял в ходе прокурорской проверки директор Югорского Фонда содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд» Николай Губарь, под большим вопросом.

Жилье в 70-квартирном доме многим дольщикам кажется уже неосуществимой мечтой, за которую, впрочем, уплачено. Несколько лет назад, когда заключались первые договора – и с подрядчиком, и с потенциальными владельцами непостроенных квартир, печального финала никто не мог предугадать. «Югорскжилфонд» внушал доверие еще и потому, как пишут дольщики в одном из писем Губарю, что одним из его учредителей является ООО «Газпром трансгаз Югорск» – кодовое слово «Газпром», само по себе в сознании многих людей являющееся гарантом стабильности и нерушимости данных обещаний. Однако, сдается, порядочнее в этой ситуации оказались… люди. Обычные работяги, сотрудники КЛПУ и ПТУ «Тюментрансгазремонт», выполнившие свои обязательства перед «Югорскжилфондом» практически сразу и в полном объеме, многие – за счет оформленных в филиале «Газпромбанка» кредитов. От выплаты процентов, к слову, дольщиков, так и не получивших квартир (хотя изначально должны были праздновать новоселье в первой половине 2008-го), никто не освободил… И сегодня руководство «Югорскжилфонда», по сути, пожинает бурю, посеянную самостоятельно: терпение краснотурьинцев на нуле, надежды – минимальны, и значительная часть дольщиков движимы лишь одной целью – вернуть свои деньги.

– В марте я присутствовала на собраниях дольщиков, – говорит помощник прокурора Краснотурьинска Юлия Вечеркина. – Посетила два таких мероприятия: первое – с теми, кто согласился на новые условия (застройщик предложил повысить стоимость 1 кв. м с 16,6 тысячи рублей до 22 тысяч), которые, как объясняли людям, позволили бы завершить строительство дома; второе – с теми, кто не согласен.

Вторых, отметила Юлия Владимировна, было значительно больше, и реакция на предложения застройщика была жесткой, на грани срыва – дольщики требовали достроить дом на прежних условиях и не собирались доплачивать ни рубля. В ходе собраний помощник прокурора не заметила, чтобы горожан принуждали к заключению не выгодных для них дополнительных соглашений – путем шантажа или угроз. Хотя где гарантия, что такие методы не практиковались негласно – в отсутствии представителя прокуратуры?

Но как бы там ни было, говорит Юлия Вечеркина, ситуация сложилась патовая. Застройщик («Югорскжилфонд») утверждает, что с генеральным подрядчиком ОАО «Строительно-производственная компания «Омскагропромстрой-3» сотрудничество велось несколько лет, сложностей не возникало. И именно дом в Краснотурьинске стал камнем преткновения и – камнем на шее. Для подрядчика-то уж точно – 12 января этого года «Омскагропромстрой-3» признан банкротом. В отношении этого предприятия открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Для краснотурьинцев эта новость, определенно, не из лучших. Потому что подрядчик-банкрот остался должен «Югорскжилфонду» более 25 миллионов рублей (в эту сумму входят и убытки, и неустойка). Что дальше – неизвестно.

При этом дольщики, считает Вечеркина, правы, когда не соглашаются на повышение цены. Такой «финт ушами» в договорах, заключенных с горожанами, не предусмотрен, а стало быть – извините. Известно, что, по состоянию на 12 марта, договоры расторгнуты уже с 11 дольщиками, еще не менее двадцати пяти человек выразили такое же желание. С новыми условиями согласились лишь 13 дольщиков, что, наверное, ситуацию все же не спасет.

– Есть два варианта у людей, – говорит Юлия Вечеркина, – и оба рискованные. Можно стоять на своем, требовать соблюдения договора, но при этом сроки строительства однозначно сдвинутся на неопределенный срок – пока еще застройщик выцарапает долг у подрядчика-банкрота. Второй вариант – расторгать договор, требовать выплаты своего взноса и неустойки, процентов, в том числе в судебном порядке. В этом случае уже «Югорскжилфонду» может угрожать банкротство, а значит, – возвращение денег тоже будет под вопросом…
Продолжение следует