Завод сдавал работникам муниципальные квартиры

Краснотурьинцы продолжают отстаивать в суде свои права на жилье. Первая инстанция – в пользу людей

В конце прошлого года две краснотурьинские семьи, проживающие в заводских квартирах, в городском суде добились признания их жилья муниципальной собственностью, а, значит, могут рассчитывать на бесплатную приватизацию. Одно такое решение было вынесено судьей Зоей Радикевич 29 декабря.

Юрист Константин Халилов, представляющий интересы  краснотурьинцев в суде, убежден, что завод будет обжаловать данные решения в областном суде и праздновать победу пока рано.

Семьи, победившие БАЗ в первой судебной инстанции, объединяет несколько моментов. Во-первых, они проживают в спорных домах, строительство которых было начато еще в советский период и на государственные деньги – ул. Парковая, 14 и ул. Ленина, 96. Оба здания к тому моменту, как БАЗ стал акционерным обществом, по сути, уже являлись жилыми домами, но, тем не менее, в нарушение закона, были включены в план приватизации предприятия как недостроенные объекты. Незаконность действий руководства завода уже не раз доказывалась в суде людьми, которые заселились в спорное жилье по ордерам, полученным в городской администрации. Но представители завода по-прежнему настаивают, что эти дома – собственность предприятия. Примечательно, что в суде точку зрения предприятия поддерживает и мэрия, которая, по идее, должна защищать интересы горожан. Но это – отдельный поворот сюжета. Вернемся к судебным решениям.

Судившиеся в конце года семьи объединяет еще один немаловажный факт – люди изначально заселялись в квартиры по договорам аренды. И заселялись в начале 1999 года, то есть, когда завод еще не зарегистрировал право собственности на дом. Предприятие – акционерное общество БАЗ – в тот момент СДАВАЛО заводчанам МУНИЦИПАЛЬНЫЕ квадратные метры, и, видимо, получало с этого прибыль… Процесс присвоения жилого фонда заводом начался летом 1999-го. И начался вопреки тому, что к середине 1999 года дома уже были даже заселены людьми и, согласно закону, предприятия не могли приватизировать жилищный фонд.

Юрист завода во время декабрьского судебного заседания настаивал, что истцы не могут требовать передачи их квартир в муниципальную собственность в том числе и потому, что истек срок давности – право собственности на недостроенные, якобы дома у завода появилось в 1992 году (после приватизации предприятия), и оспорить это право, согласно ст. 181 Гражданского кодекса РФ, можно было в 10-летний срок. А так как одна из квартир стала собственностью предприятия еще в 2005 году, признать свидетельство о регистрации права можно было только в течение трех лет – то есть до 2008 года. Юрист Константин Халилов считает, что данный аргумент не может быть определяющим, так как срок давности исчисляется не с момента приватизации конкретной квартиры, а с момента, когда семья узнала о том, что ее жилье является собственностью БАЗа. Городской суд Краснотурьинска подтвердил это. В решении сказано, что доводы об истекшем сроке давности необоснованны, «поскольку истцом заявлены исковые требования о признании недействительным зарегистрированного права на спорную квартиру, о регистрации которого он узнал в 2010 году».