Краснотурьинцы живут в подъездах

К такому выводу людей подталкивают счета на оплату электроэнергии МОП

Три управляющие компании из пяти в Краснотурьинске выставляют жителям обслуживаемых домов счета на оплату электроэнергии мест общего пользования (МОП). Это «ТеплоКомСервис», «Ресурс» и «Наш дом». Управляющие организации «Квартал» и «Коммунальный стандарт» начислением платы электроэнергии МОП пока не занимаются.

По словам Александры Казакбаевой,  главного специалиста комитета по ЖКХ администрации города, которая весь последний год курирует именно этот вопрос, руководители «Квартала» и «КС» прежде решили навести порядок в домовых электросетях, поменять в квартирах счетчики. Они согласились нести убытки сейчас, лишь бы впоследствии у жителей не возникало проблем и вопросов – откуда берутся начисления.

На что обычно жалуются горожане в части предоставления им оплаты электроэнергии МОП? Конечно, на суммы, иногда в несколько раз превышающие плату за потребленную электроэнергию в квартире. Подобные жалобы у жителей возникали на протяжении всего 2010 года. Возникают они и сейчас. За последнюю неделю в редакцию газеты «Вечерний Краснотурьинск» поступило несколько писем, касаемых МОП. Все – от жителей домов «ТеплоКомСервиса».

Письмо № 2

Я, как и многие законопослушные люди, регулярно плачу за квартиру. В квитанциях постоянно выставляются показания электроэнергии мест общего пользования. Но была сильно удивлена, когда получила квитанцию за январь, в ней был указан перерасчет по электроэнергии МОП за октябрь и ноябрь. Но о каком перерасчете может идти речь, если я долгов по квартплате не имею? При обращении в расчетный центр перерасчет мотивировали тем, что в нашем доме имеется магазин, к тому же, видимо, кто-то из жильцов ворует электроэнергию (не оплачивают счета). В квитанции за февраль опять большой расход по электроэнергии МОП. Получается, что мы с соседями живем в подъезде…
Людмила Шмакова

По словам Александра Устинова, заместителя мэра по ЖКХ ТСЭП, с апреля 2010 года по сегодняшний день в администрацию города поступило около 30 жалоб на начисления электроэнергии по местам общего пользования. В ходе многочисленных проверок деятельности управляющих компаний выявлен ряд нарушений, которые и влияют на плату электроэнергии МОП.

1. Нормативщики – когда в квартире прибор учета не установлен, ее владельцу предъявляют норматив, который уже включает в себя электроэнергию МОП. При этом в квартире может быть прописан, например, один человек, а фактически проживать четыре.

2. Неплательщики – когда квартиру за неуплату жилищно-коммунальных услуг отрезают от электроэнергии, а через день владелец незаконно подключается вновь. И управляющие компании не всегда отслеживают эти несанкционированные подключения.

3. Размещение в доме магазинов, офисов и т.д., а также питающиеся от общедомовых электросетей киоски и прочих пристрои. Александр Юрьевич говорит, что все нежилые помещения должны быть подключены к электросетям до общедомового прибора учета.

4. Помещения, в которых находятся ЖЭУ, электроэнергию потребляют, но ее не оплачивают.
Управляющие компании, прежде чем начислять горожанам плату за электроэнергию МОП, должны разобраться с этими проблемами. Поэтому, говорит Александр Устинов, администрация рекомендует жителям не оплачивать услугу.

Павел Фомченков, руководитель краснотурьинского представительства ОАО «Свердловская энергогазовая компания – расчетный центр», которое занимается начислением квартплаты для жителей домов, обслуживаемых «ТеплоКомСервисом», говорит, что разбирательства по начислениям электроэнергии МОП идут постоянно. Например, в этом году по некоторым домам жителям возвращали уплаченные в 2010 году деньги. Для кого-то перерасчет в сторону уменьшения квартплаты составил и 7 тысяч рублей. Разбор полетов дает и положительные результаты. Например, дом № 6 по ул. Базстроевской, где плата за электроэнергию МОП для жителей снизилась в два раза после того, как все имеющиеся в доме магазины были выведены за общедомовой прибор учета.

Что касается перерасчетов за октябрь-декабрь 2010 года, выставленных не так давно, то были скорректированы показания индивидуальных приборов учета.

– Допустим, человек за октябрь показания счетчика не передал, поэтому ему было насчитано по-среднему, – объясняет Павел Николаевич. – А месяцем позже показания сообщил, и оказалось, что к оплате предъявили больше, чем он потребил на самом деле. В таких случаях получившаяся разница между оплаченной и потребленной электроэнергией добавляется к общедомовой и дополнительно плюсуется к электроэнергии МОП. В противном случае – человек оплатил меньше, а фактически потребил больше, но выяснилось это только через месяц – людям делают перерасчет в меньшую сторону.

По словам Павла Фомченкова, на 90 процентов колебания в начислениях платы за электроэнергию МОП связаны как раз с некорректным снятием показаний общедомовых счетчиков. Также руководитель расчетного центра говорит, что жители должны требовать от управляющей компании, чтобы общедомовые показания снимались исключительно в их присутствии.

С нового года расчетный центр выставляет горожанам плату за домовое электричество месяцем позже, то есть за январь люди заплатят только в марте. А по некоторым домам начисления и вовсе приостановлены – на период, пока идут разбирательства по показаниям. Проблем в расчеты добавляют и старые счетчики. По словам Павла Николаевича, управляющая компания ежемесячно бракует индивидуальные приборы учета: у каких-то истек срок годности, у других отсутствует пломба, где-то налицо внешние повреждения. В итоге все это сказывается на показаниях общедомового счетчика. Например, много счетчиков было забраковано в доме № 9 по ул. Лермонтова.

Всего в 2010 году из эксплуатации управляющие компании вывели 352 квартирных приборов учета. За неполных три месяца 2011 года – 239.