Блог. Александр Столбов: «Синдикат ЖКХ»

Запланированный на 1 ноября конкурс по отбору управляющей компании для 46-квартирной новостройки по ул. Гагарина,1 вновь не состоялся в связи с отсутствием претендентов. Это был уже третий конкурс подряд, проведенный для этого дома на основании постановления Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». Из 10 управляющих компаний в городе ни одна на торги так и не заявилась.

Странно! Построенный дом по программе переселения из ветхого и аварийного жилья оказался не нужен управляющим организациям?

Все фото: Александр Столбов

О том, что эти торги могут не состояться, я на заседании Думы Серовского городского округа проинформировал своих коллег еще 29 марта. В Думе тогда решался вопрос о включении в состав конкурсной комиссии 2-х депутатов. По моему мнению, торги с муниципальным жильем — отличный способ завысить тариф «содержание жилья». Если конкурс по отбору управляющей организации признан не состоявшимся, то на последующих конкурсах тариф «содержание жилья» в соответствии с постановлением Правительства должен быть увеличен на 10%. И так каждый раз, если на торги никто не заявляется. Коммунальные организации, вступая в негласный сговор, могут игнорировать проводящиеся по закону конкурсы, навязывать таким образом жильцам свои правила, точнее — выгодные для компании цифры в платёжках.

Так, в кинотеатре «Родина» 19 февраля на торжественном вручении ключей от квартир в доме по ул. Гагарина,1 первый заместитель Главы администрации Серовского городского округа Семаков В.Н.(на фото — справа) представил новоселам генерального директора ООО «УК» «ЖКХ Серов» Шелкова Р.Г. (на фото — слева).

Жителям дома было предложено заключить договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД в размере 8 рублей 91 копейки и уборку придомовой территории в размере 2,73 до момент выбора управляющей компании по итогам конкурса. Итого, на сумму 11 рублей 64 копейки с 1 кв. метра.

С тех пор прошло более полугода, однако все три прошедших конкурса по отбору управляющей компании для этого дома УК «ЖКХ Серов» благополучно проигнорировала, хотя тариф «содержание жилья» за это время увеличился уже до 15 рублей 97 копеек с 1 кв. метра.

За это время сдали новый дом по соседству — по ул. Гагарина, 1-А. И надо же, все повторилось по тому же сценарию! На очередном торжественном вручении ключей 3 ноября в кинотеатре «Родина» первый заместитель Главы администрации Серовского городского округа Семаков В.Н. представил жителям нового дома по ул. Гагарина,1А все того же генерального директора ООО «УК» «ЖКХ Серов» Шелкова Р.Г., заявив что представленная управляющая компания «одна из лучших управляющих компаний города».

Может оно и так, вот только для кого — для жителей или чиновника? Может, такое лоббирование одной и той же компании, когда в городе присутствует дюжина разных УК, совсем не случайно?

Как известно, чиновник, курирующий сферу ЖКХ, ранее работал генеральным директором управляющей компании «ЖКХ-Серов». Под его началом тогда работал и начальник ЖЭУ№2 «ЖКХ-Серов» Шелков Г.И., отец ныне генерального директора ООО «УК» «ЖКХ Серов» Шелкова Р.Г.

Конечно, письмо Минстроя России от 24.04.2015№12258-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с введением лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» дает органам местного самоуправления возможность в предоставлении преференции путем определения ими без проведения конкурсных процедур временной управляющей организации для обеспечения многоквартирных домов, но только в случае, если ее предоставление не приведет к устранению или недопущению конкуренции. В данном же случае, заключая временный договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД и уборку придомовой территории с органами местного самоуправления как собственниками этих домов, управляющая компания получает, на мой взгляд» и некую негласную «страховку» от того, что на эти дома больше никто другой не зайдет. Тем самым устраняются и не допускаются все конкуренты. Определенной «сверху» УК остается просто ждать, когда тариф станет поистине «золотым». В пользу этой версии говорит и то, что и на запланированный 7 ноября конкурс по отбору управляющей компании для общежития по ул.Железнодорожников, 20 никто заявки также не подал, хотя тариф «содержание жилья» здесь изначально составлял 36,92!!! Данное общежитие предназначено для приезжих врачей и педагогов. Согласно расценкам, здесь пол должны мыть каждый день! Вы в это верите?

Выйдя из кабинета председателя КУМИ, где комиссия только что признала торги по отбору УК для Железнодорожников, 20 не состоявшимися по причине отсутствия претендентов, я увидел поднимающегося на 2 этаж администрации генерального директора ООО «УК» «ЖКХ Серов» Шелкова Р.Г.

Руководители управляющих компаний еженедельно собираются в администрации, поэтому полагать о том, что они не знали о торгах, как меня пытались заверить некоторые чиновники, наивно…

Знают, поэтому и ждут, когда расценки станут золотыми и «сверху» разрешат зайти только одному? Заставить их заявиться на конкурс нельзя по закону!

Ситуацию могла бы исправить муниципальная управляющая компания, но именно ее созданию, почему-то, чиновники противятся. В этой случае стоит, тогда, напомнить слова сказанные Президентом РФ В.В. Путиным на прошедшей еще 5 декабря 2013 года Конференции ОНФ: «Без всякого сомнения, с точки зрения бизнеса это чрезвычайно привлекательная сфера, если она правильно организована, если она вычищена от коррупции и кумовства на местном уровне, когда там одна только управляющая компания работает и обслуживает всё, что можно и чего нельзя. Далеко не надо ходить, чтобы посмотреть, как она связана с местной администрацией. Это, к сожалению, продолжается до сих пор. И в этом смысле общественный контроль имеет чрезвычайное значение, чрезвычайно важно значение».

Депутат Думы Серовского городского округа Александр Столбов.