Что там с капитальным ремонтом домов? Рассказываем: как повлиять на ремонт, что делать, если он сделан с косяками, и куда обращаться с вопросами

Зимой тоже можно капитально ремонтировать дома. Это следует из ответа Станислава Суханова, гендиректора областного фонда капремонта домов, на редакционный запрос.

Жители могут контролировать капитальный ремонт на весх этапах. Главное, перед его началом выбрать ответственных. Фото: архив «Вечернего Краснотурьинска»

– Зимой строители проводят внутренние работы: замену лифтового оборудования, холодного, горячего водоснабжения, электрики, – объясняет Станислав Константинович. – Весной и летом ремонтируют фасады и системы отопления. И к началу очередного отопительного сезона на доме все работы завершаются.

Для разных видов работ установлены разные сроки их завершения. Например, ремонт системы отопления строители обязаны закончить к 1 августа, фасады и подвальные помещения отремонтировать до 1 октября, все остальные работы – не позднее 27 декабря.

Вообще, фонд перешел на круглогодичный капитальный ремонт домов еще в середине 2016 года. И сделано это, чтобы подрядчики приступили к работам сразу после подписания контракта, а не ждали несколько месяцев, когда распогодится.

Ремонтировать фасады подрядчики могут только летом. Фото: архив «Вечернего Краснотурьинска»

Когда ремонтом недоволен…

«Нас за девять месяцев дважды затопило. Так «хорошо» поменяли стояки холодной и горячей воды», – пожаловалась на качество капитального ремонта жительница Краснотурьинска Юлия.

Как сообщает Станислав Суханов, если в отремонтированном доме возникают проблемы и собственники уверены, что это именно из-за ремонта, действовать нужно так:

• жители обращаются в управляющую компанию;
• управляющая компания определяет причины, из-за которых появилась проблема. Если они относятся к гарантийному случаю, то УК направляет в Фонд письмо с актом осмотра;
• в течение 10 дней с момента поступления акта Фонд назначает комиссионный осмотр и извещает о дате и времени его проведения управляющую компанию, подрядную организацию, строительный контроль, собственников;
• после комиссионного осмотра составляется акт с указанием сроков устранения выявленных недостатков, если они действительно относятся к гарантийному случаю.

– Помимо некачественно выполненного капитального ремонта к причинам проблемных ситуаций в доме в постремонтный период также относятся ненадлежащая эксплуатация общего имущества и действия третьих лиц, – говорит Станислав Константинович.

Инженерные сети внутри дома фонд капремонта домов разрешает менять и зимой. Фото: архив «Вечернего Краснотурьинска»

Гарантийный срок на капитальный ремонт составляет пять лет. И уже были случаи, когда подрядчиков обязывали переделывать выполненную работу. Например, в Североуральске в 2016 году строители плохо покрасили фасад дома №2 на улице Мира. Меньше чем через год краска начала облазить. Подрядчика заставили перекрашивать фасад заново.

А вообще, сроки устранения недоделок устанавливаются индивидуально в каждом конкретном случае и зависят от объема выявленных дефектов.

– Если подрядчик отказывается или уклоняется от выполнения своих обязательств по договору, то Фонд привлекает другого подрядчика, который включен в реестр квалифицированных подрядных организаций, для выполнения работ на доме по гарантии, – говорит Суханов.

Если возникли вопросы по ремонту

Если у жильцов, чьи дома капитально ремонтируют или собираются ремонтировать, возникли вопросы, то они могут обращаться в Фонд по телефонам «горячей линии»: (343) 287-54-54, 8-800-300-80-88. Телефоны специалистов Северного территориального отдела фонда: (34385) 7-37-17, 7-35-00. Кроме того, свой вопрос можно задать через официальный сайт Фонда www.fkr66.ru, в разделе «Обратная связь». Либо направить обращение по электронной почте fkr66@mail.ru.

Если возникли вопросы после капремонта

В Фонде капремонта советуют жителям обращаться в Северный территориальный отдел Фонда по телефонам: (34385) 7-37-17, (34385) 7-35-00. Адрес: 624980, Серов, улица Розы Люксембург, д. 50, 3 этаж, офис №4, e-mail: fkr66_sever@mail.ru. Начальник отдела – Дмитрий Владимирович Боровинский.

На интерактивной карте можно посмотреть все дома, которые этим летом капитально ремонтируют. Краснотурьинские адреса обозначены красными метками. Карту можно увеличивать. По карте четко видно, что основная часть домов, которые ремонтируют, находятся в центральной части города.

Ниже – документ, где можно посмотреть не только адреса домов, но и увидеть, какие конкретно работы будут выполнены и узнать контакты подрядной организации.

капремонт_Краснотурьинск by Ольга Бердецкая on Scribd