Деньги краснотурьинцев на капремонт домов заберет область

Уже в этом году плата за капитальный ремонт для краснотурьинцев увеличится с нынешних 2,87 рубля за 1 квадратный метр до 6,10 рубля. Утверждением тарифа за капитальный ремонт теперь занимается правительство Свердловской области.

Изменения в подходе к капитальному ремонту домов смахивают на игру в рулетку, когда от игроков – жителей – мало что зависит. А всем, в том числе деньгами, распоряжается только крупье – в случае с капремонтом областное правительство. Фото: onlineroulettecamp.com

Единый тариф для всей области был установлен постановлением правительства Свердловской области еще в декабре 2013 года. Он составил 6 рублей 10 копеек за один квадратный метр жилья. Чиновники ориентировались на федеральный стандарт на капремонт, утвержденный правительством РФ в феврале 2013 года. В будущем, говорят в правительстве, тариф будет формироваться с учетом пожеланий глав городов.

По словам Николая Смирнова, министра энергетики и ЖКХ Свердловской области, подходы к тарифу и непосредственно к самому капремонту меняются по всей стране. В данный момент в области разрабатывается региональная программа по проведению капитальных ремонтов и краткосрочные планы ее реализации.

Самое главное и весьма спорное нововведение, которое вводится в области, – деньги за капитальный ремонт при любом раскладе будут собираться на счетах регионального оператора. Распоряжаться средствами тоже по большому счету будет область. Не исключено, что на деньги краснотурьинцев будут ремонтировать дома, например, в Карпинске. И вносить плату за капремонт, по сути, обяжут всех собственников. Платить не будут только те, кто проживает в аварийных домах, ведомственном жилье и общежитиях.

– Перечисление денег на капремонт общего имущества дома будет осуществляться не в управляющие компании и ТСЖ, как это происходит сегодня, а на отдельные специальные счета, – уточняет Смирнов. – По решению общего собрания собственники помещений смогут выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: отчисление средств на специальный счет многоквартирного дома или передача их в управление региональному оператору.

По словам Радика Хатмулина, директора УО «ТеплоКомСервис», откладывать деньги на спецсчет лучше жителям «больших» домов, например, девятиэтажек. А вот жильцам небольших домиков проще выбрать передачу средств региональному оператору – в общую копилку. Самим им на капитальный ремонт нужную сумму быстро не накопить.

Где именно будут аккумулироваться деньги краснотурьинцев, людям еще предстоит решить. Собрания собственников должны состояться в течение двух месяцев после того, как появится региональная программа по капремонту. После чего людям выставят счет из расчета 6 рублей 10 копеек за один «квадрат» жилья В областном правительстве предполагают, что случится это в октябре-ноябре 2014 года.

На сегодняшний момент только понятен тариф за капитальный ремонт и то, что деньги будут уходить в область. А вот ясности в вопросах – куда обращаться собственникам, если в доме потребуется провести срочный капитальный ремонт; кто будет присылать квитанции и собирать плату – до сих пор нет. Нет и понимания, какие адреса окажутся в числе счастливчиков, где капитальный ремонт будет производиться в первую очередь. Списки домов со всей области тоже еще формируются. И теперь именно региональное правительство решает, где и что нужно ремонтировать. Собственники, по сути, никакого влияния на этот процесс оказать не смогут.

По словам Александра Катаева, технического директора УК «Ресурс», приоритет отдадут тем многоквартирным домам, которые нуждались в ремонте на тот момент, когда в данном доме была приватизирована первая квартира.

В городских управляющих компаниях отмечают: широкого обсуждения нововведения в капитальный ремонт не было. Людей просто поставили перед фактом, что теперь будет так, а не иначе. И такой подход еще больше вызывает сомнения. Краснотурьинцы до прихода управляющих компаний вносили плату за капитальный ремонт в общую – городскую – копилку. А с появлением УК выяснилось, что ни у одного дома нет средств на капитальный ремонт. Люди от властей тогда не смогли получить отчет, когда и на что деньги потратили. Учитывая то, что в нашей стране все постоянно меняется, нельзя исключать, что областная программа по капитальному ремонту домов просуществует несколько лет, а после исчезнет. Вместе с собранными у людей деньгами.

Область ответит за все

Отвечать за капитальный ремонт в Свердловской области будет региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, учредителем которого выступает областное правительство.

Также правительство будет являться учредителем регионального оператора, который будет собирать, хранить и расходовать деньги людей.
Правительство Свердловской области так или иначе участвует во всех этапах капитального ремонта: в формировании списка домов, сборе средств, в проведении конкурса на выполнение работ, в выборе подрядчиков, в контроле за качеством капитального ремонта.

В правительстве области уверяют: если собственники решат хранить деньги на спецсчете, то сами смогут контролировать то, как они сохраняются и расходуются. А сохранность «общеобластной копилки» станет контролировать областное министерство энергетики ЖКХ и областное управление Росфиннадзора.