Простой способ попасть на деньги
Риэлтор Краснотурьинска продал «убитый» дом почти за полмиллиона рублей
День восьмого марта этого года для 31-летней Елены Бутолиной должен был стать двойным праздником. Во-первых, Международный женский день, а во-вторых, именно 8 марта Елена вместе с гражданским мужем, 24-летним Максимом Корциковым, должна была начать новую жизнь, переселившись в только что купленный дом на Суходойке. Но в приобретенном за 430 тысяч рублей доме жилой площадью чуть менее 25 кв. метров, говорят теперь супруги, жить невозможно.
В обмане Елена и Максим винят агентство недвижимости «Демас».
Началась эта запутанная история около года назад. Молодые люди вместе с братом Максима, Михаилом, проживали в благоустроенной двухкомнатной квартире по улице Парковой, 14. Жилье досталось Корциковым от матери. В 2007-м братья освободились из мест лишения свободы – с разницей в несколько дней – и заселились на ул. Парковую. Квартира не была приватизирована и принадлежала заводу. Корциковы накопили к 2011 году почти 85 тысяч рублей долга по коммунальным счетам. Поэтому Максим, заручившись согласием брата, снова угодившего за решетку, решил поменять жилье. С долгами рассчитаться.
По рекомендации знакомых Максим обратился в агентство недвижимости «Демас» – с тем, чтобы помогли продать квартиру и подобрать другое жилье.
– Я жалею, что обратился в это агентство, – говорит мужчина. – Конечно, они вели наше дело от начала и до конца, но… Благоустроенную двухкомнатную квартиру мы продали за 720 тысяч рублей, за дом № 2 по ул. Делегатской заплатили 430 тысяч. Еще 85 тысяч ушло на уплату коммунального долга. Остается 205 тысяч. Но нам перепало только 27. Остальные деньги забрало агентство. За «услуги»…
Покупка, вылившаяся в почти полмиллиона рублей, заслуживает отдельного описания: снаружи одноэтажное строение выглядит относительно прилично. Видно, что оно недавно покрашено и облицовано деревом, но внутри…
– Жить невозможно, – говорит Елена. – Да, можно и нас упрекнуть: где же были наши глаза при осмотре, но, во-первых, встречи хозяйка дома Олеся всякий раз назначала вечером, в темное время суток, во-вторых, никто не предупредил, что весной фундамент дома и двор заливаются талой водой. Все недостатки – будь то неровность стен, пола – были прикрыты коврами. Например, один из углов комнаты был занавешен ширмой – мы не решились ее открывать, потому что там, по словам Олеси, спал ее ребенок. А при заселении мы обнаружили, что эта ширма, кроме ребенка, скрывала и большую неровность пола.
По словам новых хозяев, один из самых больших «косяков» дома – неудачно сконструированная печь. В ней практически нет тяги, отчего печь «пожирает» огромное количество дров. Максим посчитал, что при таком раскладе ему ежемесячно понадобится около 8 кубометров дров, а это около 5 тысяч рублей. Между тем, в добротных домах – с нормально работающей печью – на три зимних месяца хватает, в среднем, 9 кубометров дров…
– Когда мы смотрели дом, хозяйка сказала, что топит печь один раз в сутки, – возмущается Елена. – А мы топим через каждые два часа. Дом-то старый, иногда даже слышно, как ветер сквозь щели в стенах свистит. Вот смотрите, на печке, в которую мы регулярно подбрасываем дрова, уже шесть часов стоит кастрюля с водой. Хоть бы один пузырек появился…
На приусадебном участке расположены еще несколько различных сараев и пристроев, состояние большинства из них – плачевное. Например, в бане нет электроэнергии, из отверстия в стене сквозит холодом, а по полу бегают крысы. По крайней мере одну из них Елена видела своими глазами, когда пыталась помыться.
Кстати, в этом же доме по ул. Депутатской в свое время жил нынешний сосед пары, Анатолий Терешков, и остался не в восторге.
– Несколько лет назад в этом доме умерла моя соседка, и ее сын попросил меня присмотреть за домом, – рассказывает Анатолий. – Мы жили здесь втроем: я, жена и полугодовалый ребенок. Это ужас: в доме, несмотря на печь, полную дров, очень холодно, огород заливает до такой степени, что на грядках остается щебенка, занесенная талыми водами с дороги. Весной вода почти до верху затапливает подпол – какие там можно хранить продукты? Тогда бывший хозяин предлагал приобрести дом за 120 тысяч рублей. Я отказался. Дом, видимо, купила женщина в 2007-м, а недавно я очень удивился, узнав, что этот дом удалось продать за 430 тысяч…
Несколько недель назад Корцикову случайно попал в руки договор купли-продажи от 27 июля 2007 года. Согласно документу, предпоследняя хозяйка Олеся купила этот дом за 140 тысяч рублей, еще 10 тысяч она доплатила за садовый участок площадью около десяти соток.
Сейчас Елена и Максим собирают деньги на подачу иска в суд. Для этого нужно заплатить госпошлину в размере 7500 рублей – если заявлять в качестве ущерба 430 тысяч рублей. Пока этих денег у супругов нет, оба на данный момент безработные, перебиваются случайными заработками. Максим работает грузчиком, Елена моет полы. Общий месячный доход крайне нерегулярный и составляет от 4 до 10 тысяч рублей.
– Максим и Елена смотрели пять или шесть вариантов, прежде чем решили купить этот дом, – говорит Ирина Масленникова, риелтор агентства недвижимости «Демос» (по документам директором значится ее сын, Денис Масленников). – Моя задача состояла не в том, чтобы найти в жилплощади какие-то недостатки, если они есть, а соблюсти юридическую чистоту сделки. Согласно агентскому договору, подписанному, кстати, Максимом, услуги фирмы составляют от 30 тысяч рублей. В эту сумму входит подбор варианта, который устроит заказчика, юридическое сопровождение сделки, оформление документов. Кроме того, 25 тысяч я взяла за то, что дважды представляла интересы Максима в суде, когда решался вопрос об отчуждении «заводской» квартиры в пользу Корцикова. Еще Максим и Елена занимали у меня деньги, я им приобретала сотовые телефоны, сим-карты, давала деньги на лекарства, когда, по словам Максима, Елена заболела. У меня все документы есть, могу предоставить… (Правда, спустя час Ирина Анатольевна, «проконсультировавшись с клиентами», отказалась показывать бумаги, сославшись на то, что это может повредить ее клиентам – Прим. ред.).
Как говорит Ирина Анатольевна, когда были улажены все формальности, было решено отметить сделку за бокалом вина. Именно тогда ею был предъявлен итоговый счет супругам, с которым новоиспеченные владельцы дома якобы согласились.
– Зная, чем бы все закончилось, я бы сразу отказалась заниматься жильем Корциковых, – говорит Масленникова. – Что касается, с их точки зрения, завышенной стоимости дома, то по своему опыту скажу: этот дом можно было с легкостью продать за 500 тысяч рублей.
Олеся, бывшая хозяйка дома, уверяет, что никаких недостатков на ул. Делегатской, 2 нет, иначе они были бы сразу обнаружены. А трудности с печью связаны с тем, что «новые хозяева попросту не умеют топить».
– Они мне даже звонили, спрашивали, как это делается, – говорит Олеся Владимировна. – Кроме этого, чуть ли не единственная их претензия состояла в том, почему я не выгребла золу из печки. Причем позвонили они почему-то на седьмой день после заселения. Когда я продавала это жилье, то сразу предупредила, что по периметру необходимо делать арыки – канавки для того, чтобы вода не подтапливала строение.
По словам Олеси, спустя несколько дней после подписания договора о продаже дома она пришла на ул. Делегатскую, 2, чтобы отдать запасной ключ, и была встречена неадекватно. Хозяева были пьяны и накинулись на нее с руганью, а в последующие дни не раз звонили, зачастую в два-три часа ночи, угрожали, требуя вернуть половину стоимости дома.
18 марта Елена и Максим обратились в местное отделение юстиции с заявлением о приостановке сделок и по продаже 2-комнатной квартиры, и по покупке дома на ул. Делегатской. Ирина Масленникова грозит подать на них в суд. Но между тем Корциков уже передал в городскую милицию заявление с просьбой привлечь к уголовной ответственности сотрудников агентства «Демас». За мошенничество.
Достаточно позвонить по первому попавшемуся газетному объявлению о продаже дома на Суходойке, чтобы понять – обычный жилой дом площадью чуть менее 30 кв. м., с участком 8 соток, дровянником и сараем можно приобрести за 250 тысяч рублей.
В городских агентствах недвижимости цены на суходойские дома разнятся, но, в среднем, недвижимость в этом районе можно приобрести за 250-400 тысяч рублей (если к дому подведены коммуникации, то цены стартуют от 600 тысяч рублей). Бревенчатый 3-комнатный дом по ул.Уральской (недалеко от ул. Делегатская) жилой площадью 24,7 кв. м с бетонным фундаментом и участком в шесть соток можно приобрести за 300 тысяч рублей. И все эти цены – еще без учета торга, который никогда не исключен.
20 тысяч за показ
По словам Надежды Брыляковой, ведущего специалиста комитета по экономике и стратегическому развитию администрации Краснотурьинска, жалоб на агентство «Демас» к ним прежде не поступали. Однако Надежда Александровна вспоминает, что летом прошлого года в адрес одного из краснотурьинских агентств недвижимости была написана претензия.
– Суть претензии состояла в том, что одна из клиенток заплатила агентству 20 тысяч рублей за оказание агентских услуг, – говорит Надежда Брылякова. – Сотрудниками агентства было предложено две квартиры, но ни один вариант женщину не устроил. Клиентка в итоге сама нашла подходящую жилплощадь, однако агентство отказалось возвращать деньги, сославшись на то, что фирмой была проведена работа, было показано две квартиры. Поэтому женщина обратилась к нам, написала претензию, которая осталась неудовлетворенной. Тогда клиентка была вынуждена подать исковое заявление в суд. Не знаю, чем завершилось дело, но думаю, если она не пришла в комитет второй раз, суд остался на ее стороне.
Вопрос от редакции: За сколько бы вы оценили дом № 2 по ул. Делегатской?
Поделитесь новостью в социальных сетях
-
Lika
-
Zeon
-
bumer2510
-
rozhkova85
-
боГАтаЯ
-
Zeon
-
Spirit
-
Zeon
-
А. Сударев
-
Sergics
-
ИвИв
-
Ягуарыч
-
Лиза
-
А. Сударев
-
ЗаЦепКа
-
А. Сударев
-
Екатерина Б
-
Харита
-
Юлия Я
-
Наталья
-
Наталья
-
Харита
-
Ягуарыч
-
Муся
-
Софья
-
А. Сударев
-
nikolay
-
Zeon
-
др. Ливси
-
рубик
-
Покупатель МАГНИТА
-
Zeon
-
koba
-
Ягуарыч
-
ЗаЦепКа
-
spine
-
Lika
-
Наталья
-
Вова2011
-
Ирина Демас
-
спроведливость
-
Вова2011
-
Zeon
-
nikolay
-
Mirakles
-
Вова2011
-
Георгий 345
-
Ирина Демас
-
Евген
-
Наталья
-
Lika
-
Наталья
-
Lika
-
Zeon
-
nikolay
-
Ирина Демас
-
Mirakles
-
катя 2
-
Zeon
-
Zeon
-
катя 2
-
Покупатель МАГНИТА
-
Zeon
-
Lika
-
соседка
-
nikolay
-
Zeon
-
spine
-
Zeon
Публикации
-
У «Вечерки» новый сайт. Уже завтра
-
Владимир Соловьев поддерживает реальные тюремные сроки за репосты в соцсетях
-
У уборщицы роддома подозревают туберкулез. Чем занять ребенка после учебы. Как ремонтируют стадион «Маяк» – читайте в «Вечерке»
-
Краснотурьинского предпринимателя оштрафовали на 33 000 рублей
-
В Краснотурьинске провели первый турнир по функциональному многоборью
-
Путин анонсировал заявление по поводу пенсионной реформы. Ждем уже завтра
-
ООО оштрафовали на 1,7 миллиона рублей за махинации с замом начальника колонии
-
Хотите, чтобы в вашем городе появился арт-объект? Признайтесь в любви к интернету
-
В Краснотурьинске восстановят нарушенное благоустройство
-
Водителя, сломавшего ногу пенсионерке, оштрафовали на 10 000 рублей
Sorry. No data so far.
Скажи, что ты думаешь
Загрузка ...