Дождались: краснотурьинцам вернут плату за капремонт

25.05.2014 | Filed under: Город, ЖКХ | Posted by: Ольга Бердецкая | Просмотров: 513

Прокуратура Краснотурьинска закончила проверку по взиманию с горожан платы за капитальный ремонт и вынесла решение – при отсутствии решения общего собрания собственников о внесении этой платы коммунальщики должны сделать перерасчет и вернуть людям собранные средства.

Управляющие компании должны отреагировать на представление прокуратуры в течение месяца. За это время горожане могут решить – потратить собранные средства на дом или сделать перерасчет. Фото: Александр Сударев, «ВК»

По словам Юлии Вечеркиной, помощника городского прокурора, федеральный закон, вносящий изменения в Жилищный кодекс в части капитального ремонта, вступил в силу с 1 января 2013 года. И именно эта дата считается точкой отсчета переходного периода. А значит, люди уже с того момента не должны оплачивать капитальный ремонт своих домов, если не приняли обратного решения.

– Нами подготовлены и направлены в адрес управляющих организаций представления об устранении нарушения закона, – говорит Юлия Владимировна. – В представлении говорится не производить дальнейшее начисление и взимание платы с жителей за капремонт и требование принять меры к перерасчету такой платы за 2013-2014 годы по тем домам, где не принималось решение о ее начислении. Представление касается всего жилого фонда, а не отдельных домов.

Все управляющие компании при начислении платы за жилищные услуги, как правило, руководствуются постановлением главы города. Последний раз соответствующий нормативный документ был принят городскими властями до вступления в силу изменений в Жилищном кодексе. В настоящее время в адрес главы прокуратурой внесен протест с требованием привести постановление о жилищных тарифах в соответствие с жилищным законодательством.

– Федеральный закон имеет высшую юридическую силу, постановление главы города не может ему противоречить, – объясняет помощник прокурора. – Поэтому администрация должна была внести изменения в постановление в части платы за капитальный ремонт.

В управляющих компаниях от комментариев в отношении платы за капитальный ремонт воздерживаются. «Будет представление, будем разбираться», – говорят в городских УК.

– Отменить проще всего, – считает Андрей Пермяков, директор управляющей компании «Ресурс». – Я рассуждаю как обыватель… Сегодня я плачу за капитальный ремонт 2,87 рубля за квадратный метр. Эти деньги копятся на счете дома, и я, как собственник, могу предложить потратить их на свой дом. Например, выполнить модернизацию освещения мест общего пользования. Или спилить тополя возле дома. Или поставить детскую площадку во дворе. В ставке «Содержание и текущий ремонт» многие работы не предусмотрены… Что касается прокурорского представления. Мы не будем его оспаривать, будем исполнять.

Генеральный директор управляющей компании «Квартал» Анатолий Игнатенко тоже согласен, что уже накопленные средства можно пустить на ремонт в доме. И такой вариант они будут предлагать людям во время проведения собраний. Правда, такие встречи будут посвящены больше другому вопросу – куда собственники будут направлять средства за капитальный ремонт: на спецсчет дома или региональному оператору в общий котел.

Станет дороже

С 1 ноября 2014 года плата за капитальный ремонт с одного квадратного метра жилья составит для всех 6 рублей 10 копеек. То есть по этой ставке расходы горожан вырастут больше чем в два раза. Если раньше горожане с квартиры общей площадью 50 кв. м платили 143,5 рубля, то с 1 ноября плата составит 305 рублей.

Некоторые, возможно, продолжат платить

Еще один существенный момент – в тех домах, где капитальный ремонт уже произведен авансом, собственники, возможно, продолжат платить. Это касается тех работ, которые проводились на условиях софинансирования из федерального/областного и городского бюджетов, при этом определенную часть должны были оплатить сами собственники. Обычно в таких случаях управляющие компании дополнительно средства с горожан не собирали, выделяли своеобразный беспроцентный кредит, который собственники погашали ежемесячно стандартными платежами за капитальный ремонт. И если на данный момент горожане не компенсировали УК расходы, то продолжат это делать. Даже в тот момент, когда начнет действовать региональная программа по капитальному ремонту.

На данный момент нет однозначного мнения, куда лучше горожанам перечислять свои деньги за капремонт. Есть мнение, что жителям больших домов стоит саккумулировать средства на спецсчете дома. У них больше шансов относительно быстро накопить нужную сумму. А вот тем, кто проживает в малоквартирных домах, выгоднее будет платить в общий котел.

Поделитесь новостью в социальных сетях

ладнев-вендаль

Дорогая Ольга Бердецкая! Уважение и огромное спасибо Вам за то, что довели до конца эту борьбу за «капремонты», за Ваше терпение и стойкость! И одними «спасибами» перед Вами теперь не отмазаться, потому как в стакане не булькает, карман не тянет, колбасой не попахивает! Респект Вам, Оля, и уважуха! Так держать и дальше.
Коба

Ну и не знаю, радоваться или нет…Раньше можно было обратиться в управляющую, и через несколько десятков походов всё же добиться требуемого, тем более, что некоторые кап ремонты могут требовать безотлагательных действий, то сейчас как понимаю, мы все рискуем просто остаться без кап ремонта
Ольга Бердецкая

ладнев-вендаль
25.05.2014 — 19:20 #
И одними “спасибами” перед Вами теперь не отмазаться, потому как в стакане не булькает, карман не тянет, колбасой не попахивает!

я шоколадки люблю))) шутка)
а если серьезно, в этом нет моей заслуги. спасибо прокуратуре и спасибо горожанам — нашим читателям и пользователям, — которые были в этом вопросе очень неравнодушны и настойчивы)
вендаль

Не-не-не, Оля! Это Ваша, именно заслуга!!!
Оксана

А в каком месте написано, что вернут деньги? Это только прокуратура выдала представление,не факт, что его выполнят. И опять же сразу несколько «НО»: если не проголосовали, если не было ремонтов, если, если. Так что не все так радужно, как написано в заголовке. Особенно интересен момент, где ремонты авансов сделали. Получается, что сейчас люди платят 2,87 руб., а осненью большинство будет платить 6,1, а те у кого был ремонт будут платить 6,1+2,87. Так что ли? И зачем мне тогда такая благодать от прокуратуры?
вендаль

Оксана, дорогая. Ну хоть на этом спасибо нашей дорогой прокуратуре.
7

Кто по-настоящему супер, то это Оксана и Юлия Владимировна(отдельное спасибо)! Но перерасчёт всё равно никто не сделает, делайте ставки господа!
Юляя

А я уже обрадовалась, сама себе все пересчитала с января 2013, 1900 рубликов честно переплаченных….Эх…..
13

Попробуй в Москве начислять капремонт, или ещё какой-нибудь беспредел, а за мкадышем всё можно!
13

Ничего себе с 01.01.2013. УЖАС!,а мы только узнали, спасибо Юлия Владимировна!
13

Вы меня простите,но я пребываю в шоке с 01.01.2013 и Катаев молчал?!, и все молчали! Я никогда не забуду статью Бердецкой о Насте, к которой приходил муж и к двум дочкам, и ей Катаев начислил дополнительную оплату за мужа!
вендаль

Снова санкции — неправильно играем в хоккей!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Урааааааааааааааааа!!! Мы, чемпионы мира!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
125

Мне кажется, что вечерка сама себя пиарит.

Как бы не крутили с этими статьями про капитальный ремонт, а на самом деле все говорят об одном и том же:

«Катаев считает, что польза от нынешней платы за капитальный ремонт для краснотурьинцев есть. Эти деньги поступают на счет дома, и люди могут ими распорядиться. Например, установить на них общедомовые приборы учета, благоустроить двор, модернизировать подъездное освещение – выполнить те работы в доме, которые после вступления в силу региональной программы выполнить на деньги капремонта станет невозможно.»

«Андрей Пермяков, директор управляющей компании «Ресурс». – Я рассуждаю как обыватель… Сегодня я плачу за капитальный ремонт 2,87 рубля за квадратный метр. Эти деньги копятся на счете дома, и я, как собственник, могу предложить потратить их на свой дом. Например, выполнить модернизацию освещения мест общего пользования. Или спилить тополя возле дома. Или поставить детскую площадку во дворе.»

«Анатолий Игнатенко тоже согласен, что уже накопленные средства можно пустить на ремонт в доме. И такой вариант они будут предлагать людям во время проведения собраний.»

«Юлия Владимировна. – В представлении говорится не производить дальнейшее начисление и взимание платы с жителей за капремонт и требование принять меры к перерасчету такой платы за 2013-2014 годы по тем домам, где не принималось решение о ее начислении.»

Т.е. получается, что все говорят об одном и том же. Проголосовали, оплатили, потратили. Вот и весь расколбас!

Но больше всего приколол результат предписания для отремонтированных домов:
«в тех домах, где капитальный ремонт уже произведен авансом, собственники, возможно, продолжат платить. Это касается тех работ, которые проводились на условиях софинансирования из федерального/областного и городского бюджетов, при этом определенную часть должны были оплатить сами собственники. Обычно в таких случаях управляющие компании дополнительно средства с горожан не собирали, выделяли своеобразный беспроцентный кредит, который собственники погашали ежемесячно стандартными платежами за капитальный ремонт. И если на данный момент горожане не компенсировали УК расходы, то продолжат это делать. Даже в тот момент, когда начнет действовать региональная программа по капитальному ремонту.»
ЗАмкадыш

Вендаль, ты слишком быстро переобуваешься, это наводит на определённые мысли, с тобой бы я в разведку не пошёл!
77

А платим мы за «капремонт» то не с 1.01.2013,а с 2006 года…Куда подевали денежки за прежние годы,господа «специалисты из сферы ЖКХ,пристанища бывших чиновников и их женушек»?
вендаль

ЗАмкадыш, у меня до сих пор одна пара обуви, и из боя я тебя, дорогой, всегда вытащу. Верь мне.
вендаль

Дальше у меня в планах «война» за корректировку платы за отопление — даже с мёртвого Катаева не слезу!
вендаль

Ольга, Вам всё отдали?
Ольга Бердецкая

вендаль да, мне все отдали, честно говоря, я несколько в растрепанных чувствах от этого. Предлагаю дождаться перерасчета (управляющие компании месяц рассматривают предписание прокуратуры, значит, в июльских квитанциях уже должно быть все видно, и употребить принесенное вместе))))
вендаль

Не-не-не, Оля, это лично Вам. Ещё раз огромное спасибо!
АУУУ

И когда будет перерасчет и будет ли вообще? Кто скажет? Хотя в нашем доме на Чкалова 11 крышу меняли в 2007году примерно, Ресурс тогда только работать у нас начал. Писали заявления несколько лет подряд сначала на серова 10, потом в ресурс написали и к Катаеву на прием ходили. Он нам пообещал сделать ремонт крыши, но т.к., они тогда только начали работать, то денег на счете дома нет, поэтому сказал, что сделают «в долг», а мы потом за несколько лет расчитаемся из нашей квартплаты потихоньку. Крышу сделали, а вот на счет того, что расчтались, тут не уверен. Надо в Ресурс сходить, путь полный расклад дадут, а то получится, что двойную плату будем платить (и в область и в Ресурс). Хотя в последнее время там не особо разговаривают. Зашел тут на днях про детсткую площадку поговорить, да так и ушел ни с чем. Директор в отпуске, заместитель (который вместо Катаева) на Волчанке болтается, и никто ничего не знает.
Юляя

Сегодня получила платежку за май, статья кап. ремонт никуда не делать. Позвонила в УК Квартал. Мне ответили следующее: можете не платить, только придите и напишите заявление.
Ольга Бердецкая

Юляя

уточним… но насколько я понимаю все процедурные моменты, управляющие компании месяц рассматривают представление прокуратуры и потом делает перерасчет. Если прокуратура вынесла свое представление в середине мая, значит, к середине июня решения должны быть приняты. и как следствие все изменения горожане увидят в июньских квитанциях, которые придут в июле.
И еще один момент, который хочется уточнить. перерасчет должны сделать по статье капремонт. статья — содержание и текущий ремонт жилья под эти санкции не попадает, но именно по этой статье плата больше.
Тариф за капитальный ремонт составляет 2,87 рубля за квадратный метр. поэтому, если общая площадь квартиры, например, 50 квадратных метров, то плата за месяц именно за капитальный ремонт составляет 143,5 руб (2,87*50).
Если перерасчет должны сделать с 1 января 2013 года, умножаем полученную за месяц сумму за капремонт на количество месяцев — 17, получаем 2 тысячи 439 рублей 50 копеек.
вендаль

Оля! Можете отметить это событие, в большинстве — это Ваша заслуга, спасибо!
77

Ушлые «управленцы»! Придите,напишите заявление ! А, что мы писали заявления,чтобы с нас брали за капремонт ? Нет ! Деньги брали за услугу,которую не оказывали ! А брали то с 2006 года ! А перерасчет только за последние 1,5 мес. ! Где остальные деньги,Зин ?
77

Извините,за последние 1.5 года…
Глеб Жеглов

Да нахрена бы мне нужна была такая заслуга и радость? Теперь вместо 2.87 будем платить 6.1, да еще УК впарит нам затраты за то, что в прошлом году все трубы в подвале поменяли.
Александр Жуков

Как не платить за капремонт.
http://youtu.be/-4A4ZXrLiXY
Сатана

Платить надо. Это обязанность. Другое дело плата БОЛЬШАЯ, не соответствует услугам.

Дождались: краснотурьинцам вернут плату за капремонт

Некоторые, возможно, продолжат платить

Поделитесь новостью в социальных сетях

Заметили ошибку в тексте?

Публикации

Скажи, что ты думаешь

Нижнее меню