Фонд капремонта домов сообщил, кто и как контролирует работы

11 сентября в редакцию газеты «Вечерний Краснотурьинск» написали письмо жители дома №35 на улице Фрунзе. Этот дом летом начали капитально ремонтировать, однако радость жильцов сменилась разочарованием.

Фасад можно ремонтировать до 1 октября. Но – если позволяют погодные условия. В противном случае ремонт переносится на весну. Фото: архив, «Вечерний Краснотурьинск».

«На 11 сентября в нашем доме произведена только замена электропроводки. Хочется сказать, что бригада, которая производила эти работы, справилась на отлично. На этом все наши радости закончились. На данном этапе, беря во внимание официальную дату запуска отопления 12 сентября, в нашем доме не произведена замена системы отопления, канализации, ГВС и ХВС. Кровля на доме наполовину разобрана, и в зиму мы заходим с открытым чердаком и оголенной системой отопления…

Почему на протяжении двух недель стоит разобранная кровля, что привело к затоплению квартир, и результат реагирования на затоп – были поставлены ведра на чердаке? В данный момент в нарушение норм происходит ремонт фасада. На наш вопрос, почему не производятся работы по ремонту кровли, один из работников, устранявших течь, ответил, что денег на зарплату нет, поэтому бесплатно «мы работать не будем». Куда же тогда деваются деньги, выделенные на капремонт?» – задаются вопросом жильцы дома.

Редакция «Вечернего Краснотурьинска» направила запрос в региональный фонд содействия
капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области с просьбо прокомментировать письмо жильцов и ответить на несколько вопросов.

Сегодня, 22 сентября, в редакцию пришел ответ.

«Работы по капитальному ремонту многоквартирного дома №35 на улице Фрунзе выполняет подрядная организация ООО «Триумф». В доме проводятся следующие виды работ – ремонт фасада, крыши (покрытие), системы электроснабжения, систем горячего и холодного водоснабжения и водоотведения. Ремонт системы теплоснабжения, согласно региональной программе, запланирован на 2021-2023 годы, поэтому в 2017 году ее не ремонтируют», – уточнила пресс-служба фонда.

В этом году дом №35 на улице Фрунзе будут ремонтировать не полностью. Часть работ перенесена на 2021-2023 годы. Скриншот с сайта регионального фонда капремонта домов.

– Кто и каким образом контролирует капитальный ремонт домов Краснотурьинска? Куда и кому звонить жителям, если у них возникли вопросы?

– Для осуществления надзора на всех этапах работ по капитальному ремонту привлекаются организации строительного контроля, не аффилированные подрядчику. Строительный контроль в доме №35 на улице Фрунзе в Краснотурьинске выполняет компания ООО «Вест». Бригада в еженедельном режиме контролирует качество выполняемого подрядчиком ремонта – соблюдение последовательности технологических операций и, что немаловажно, освидетельствование скрытых работ. За нарушение технологии и качества работ строительный контроль выписывает подрядной организации предписание, в котором указывается срок устранения выявленных нарушений.

Если у собственников возникают вопросы по выполнению капитального ремонта в доме, а телефоны ответственных за ремонт лиц по каким-то причинам не доступны, собственники всегда могут обратиться напрямую в региональный фонд капитального ремонта МКД Свердловской области по телефонам горячей линии: 8 (343) 287-54-54, 8-800-300-80-88.

Скриншот с сайта регионального фонда капремонта домов.

– Учитывая нестабильную погоду, могут ли сейчас проводится работы по ремонту фасада?

– Плановый срок завершения капитального ремонта фасада – 1 октября. В связи с тем, что подрядная организация приступила к выполнению ремонта только в конце июля текущего года, данные работы идут с отставанием. Сейчас готовность фасада составляет около 20-25%. До 1 октября подрядчики должны выполнить максимально возможные объемы работ с учетом погодных условий. После этого ремонт фасада будет приостановлен и начат уже весной 2018 года. Перенос сроков завершения работ на 2018 представляется возможным, так как срок действия договора с ООО «Триумф» до 1 июля 2018 года.

– Почему подрядная организация не ремонтирует кровлю сразу после того, как ее разобрали, что приводит к проблемам у жильцов? За чей счет будет устранен ущерб, который причинен жильцам из-за несвоевременно отремонтированной кровли?

– К ремонту кровли подрядчики приступили в начале сентября. На сегодняшний день выполнено 25% работ. К концу сентября подрядчики должны завершить ремонт кровельного покрытия. Если в ходе проведения капитального ремонта в квартирах собственников возникают проблемные ситуации, то собственникам совместно с представителями управляющей компании необходимо составить акт, его копию и заявление направить в региональный фонд. На основании данных документов специалисты регионального оператора составляют претензию в адрес подрядной организации и организации, осуществляющей строительный контроль. Подрядчик обязан устранить недостатки и возместить нанесенный собственникам ущерб.

Вместе с тем, по условиям договора подрядная организация в течение пяти лет несет гарантийные обязательства. За нарушение сроков ремонтных работ к подрядчику применяются штрафные санкции – выплата неустойки в размере 0,5% от общей стоимости работ по конкретному объекту.