Капитальный ремонт: комиссия подписала акты приемки выполненных работ, жильцы утверждают, что ничего не подписывали

Кому горожане платят за капитальный ремонт? Как эти деньги используются – вопросы, которые волнуют некоторых краснотурьинцев. Например,их задают герои этой ремонтной эпопеи – жильцы дома №11 на улице Микова.

Так выглядит фасад дома через год после ремонта. Фото: Вадим Аминов, «Вечерний Краснотурьинск»

Дом на ул. Микова, 11 построен в 1945 году, снаружи он выглядит очень даже симпатично, но это только на первый взгляд. Когда начинаешь рассматривать вблизи, все то, что радовало глаз, начинает меркнуть.

Владелец квартиры на первом этаже Владимир Михайлович Кучеренко в 2016 году довел свою коммунальную проблему до суда. Дело в том, что стены его квартиры начали насквозь пропитываться сыростью. Отчего в квартире стали отходить обои, появилась плесень.

– Своими силами старался что-то делать, но эффект был незначительный, – говорит мужчина. – Нанял специалистов. Сколько слоев они сняли, сколько мусора вынесли – сейчас уже не сосчитать. Посчитать можно было расходы финансовые. С требованием их возместить и обратился в суд.

Жители недовольны тем, как их дому сделали капитальный ремонт. Фото: Вадим Аминов, «Вечерний Краснотурьинск»

Суд встал на сторону Владимира Михайловича и обязал УК «Ресурс», обслуживающую этот дом, возместить Кучеренко 53 тысячи рублей ущерба. В 2017 году дом встал на капитальный ремонт.

Как говорит Владимир Кучеренко, ремонт продолжался пять месяцев – обновили фасад, крышу и электрику. По словам жильца, за все работы подрядчику заплатили плюс-минус один миллион 700 тысяч рублей. Ремонт продержался недолго, о чем мужчина сообщил в заявлении в прокуратуру. Сейчас ждет реакции надзорного органа. В жалобе мужчина изложил все те недоработки и недоделки, допущенные во время ремонтных работ.

– Смотри, вот отмостка. В соседних таких же домах ее полностью убрали и залили новую. У нас просто выдолбили канал, засунули в нее пленку и залили, – показывает Кучеренко. – Сказали, что от воды спасет. Я не строитель, но понимаю, что так не делается.

В квартире Владимира Кучеренко и послек капремонт в квартире сырость. Из-за этого стены покрывает плесень. Фото: Вадим Аминов, «Вечерний Краснотурьинск»

Сосед Владимира Кучеренко Валерий Есаулков говорит, что также отвратительно делали и фасад. «Они старое покрытие не удалили, а просто поверху закрасили новой краской. Может, потом и вписали, что старую краску убрали, и в смете указали. Нам ведь никто не показал, сколько и за что заплатили. Мы ведь деньги все исправно платим», – говорит Валерий.

Как утверждают мужчины, когда была приемка, никто из соседей ничего не подписывал. Они специально опросили всех «своих» жильцов. Благо квартир всего восемь.

На сайте регионального фонда содействия капремонту многоквартирных домов находим всю информацию по дому. Действительно, в этом доме выполнены работы на сумму свыше одного миллиона 800 тысяч рублей. Тут же можно скачать акты приемки работ.

Отремонтированный фасад скрывает, что внутри дом выглядит очень не очень… Фото: Вадим Аминов, «Вечерний Краснотурьинск»

Из них видно, что выполнены работы не только на фасаде, кровле и по электрике, как утверждают жители, а еще отремонтировали системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и ряд других. Примечательно, что счета есть на основные работы и сразу на дополнительные по всем направлениям, причем дополнительные работы, которые возникают, видимо, во время ремонта стоят даже больше, чем основные.

Есть в актах приемки подписи собственников, по две в каждом. Хотя сами жильцы утверждают, что ничего не подписывали…

Что должны знать жители домов, которым предстоит ремонт или он уже выполнен

• Перед проведением капремонта региональный оператор должен согласовать с жильцами список проводимых работ, регламент работ, затрачиваемые суммы. Вместе с предложением о проведении капитального ремонта собственникам направляется смета на планируемые к проведению работы, которые подлежат согласованию. Но помните, стоимость договора может измениться в обе стороны. Это связано с падением цены во время аукциона, с необходимостью проведения дополнительных работ, которые были выявлены только в ходе ремонта.
• В случае, если фонд капитального ремонта формировался на счете регионального оператора, то осуществлять приемку работ обязан региональный оператор, при этом он создает специальную комиссию с участием представителей органов власти, управляющей организации, а также представителей собственников, уполномоченных общим собранием.
• В любом случае настаивайте на том, чтобы представитель регионального оператора (либо подрядной организации) зафиксировал их письменно. После фиксации замечаний (если они обоснованы) необходимо определить срок их устранения и затем назначить повторную приемку работ.
• Гарантийный срок на все выполненные работы по капитальному ремонту должен составлять не менее пяти лет с момента подписания акта приемки.

Разбираемся

Редакция направила в фонд капитального ремонта домов запрос. Мы спрашивали, сколько денег за эти годы собрали с горожан, сколько было потрачено на ремонты, куда обращаться жильцам, если они недовольны ремонтом. В общем, вопросов много. Что ответил фонд, читайте в ближайших выпусках газеты.