Краснотурьинцев интересует: насколько действия газовиков по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования законны и будут ли горожанам предоставлять льготы.

Фото: Александр Сударев, «ВК»

В редакцию пришло письмо от пенсионера В. Миронова: «В связи с уменьшением оплаты по ставке «Содержание и текущий ремонт жилья» на 19 копеек за 1 кв. м возникает вопрос, как делались расчеты и почему получилось именно 19 копеек? У меня 3-комнатная квартира, площадью 58,2 кв. м, плита 4-конфорочная. За техобслуживание нужно платить не менее 400 рублей каждые два года. Получается, что раньше я платил 265 рублей, а сейчас более 400. Разница в полтора раза не в мою пользу. А если жилплощадь меньше, то эта разница будет еще больше. И еще один момент: льготники по ставке «Содержание и текущий ремонт» по закону получали компенсацию. Теперь как будет? У газовиков такая льгота сохранится или нет?».

Стоимость внутриквартирного обслуживания совместными усилиями высчитывали городские власти, управляющие компании и представители ОАО «Уральские газовые сети» (Северный округ). Нынешнюю плату газовики устанавливали в соответствии со своими документами.

Городская прокуратура проводила проверку по данному факту и установила: нарушений нет. Все – в соответствии с федеральным законодательством.

– Собственник (пользователь) помещения в доме вправе отказаться от заключения договора и не может быть понужден к его заключению в случае, если такой договор уже заключен, в том числе с другой специализированной организацией, а также в случае, если подача газа в помещение не осуществляется по причине отсутствия договора поставки газа либо расторжения такого договора, – объясняет Юлия Вечеркина, помощник прокурора Краснотурьинска. – Договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования заключается в письменной форме на срок не менее 3 лет и вступает в силу со дня его подписания. В документе указывается перечень выполняемых работ, сроки начала и окончания выполнения работ, цена, порядок и сроки оплаты выполненных работ. Согласно закону, горожане обязаны оплачивать выполнение этих работ.

Юлия Владимировна уточняет: если горожане не захотят заключать договор на техобслуживание с газовиками, тогда они рискуют лишит ься предоставляемой им коммунальной услуги.

– Действующее законодательство обязывает собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, желающих получать коммунальную услугу газоснабжение, заключать договоры и на поставку газа с газоснабжающей организацией, и на техническое обслуживание газового оборудования со специализированной организацией, – говорит Юлия Вечеркина.

По словам помощника прокурора, договор на поставку газа (плата за газ) и договор на техобслуживание (проверки газовиков) – это совершенно разные договоры, которые друг к другу никакого отношения не имеют. То есть в первом случае горожане оплачивают потребление газа, а во втором – работу газовиков по проверке состояния плит.

Что касается льгот, то в надзорном органе отмечают: льготы на оплату работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования законом не предусмотрены.

Прокуратура Краснотурьинска объясняет…

Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно положениям указанных Правил, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования является собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме.

Инициатором заключения такого договора может выступать любая из сторон (гражданин как потенциальный заказчик либо специализированная организация как исполнитель).

Договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования заключается в письменной форме на срок не менее 3 лет и вступает в силу со дня его подписания последней из сторон этого договора.

В договоре указывается перечень выполняемых работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования, сроки начала и окончания выполнения работ, цена договора, порядок и сроки оплаты выполненных работ, права, обязанности и ответственность сторон и др. условия.

Исполнитель (специализированная организация) обязан осуществлять техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутриквартирного газового оборудования, – не реже 1 раза в 3 года, а также осуществлять техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования, – не реже 1 раза в 3 года, если иное не установлено изготовителем этого оборудования. По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования это оборудование может быть использовано при наличии положительного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в течение срока, указанного в этом заключении, и при его техническом обслуживании не реже 1 раза в год либо заменено по желанию заказчика на новое оборудование.

Иные обязанности исполнителя, в том числе обязанность по выполнению работ по ремонту внутриквартирного газового оборудования на основании заявок заказчика предусмотрены п. 43 Правил пользования газом.

Согласно п. 42 Правил пользования газом, заказчик (собственник, пользователь помещения) обязан оплачивать выполненные работы по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудовании в установленные сроки, сообщать исполнителю о неисправности оборудования, осуществлять надлежащую эксплуатацию газового оборудования, обеспечивать доступ в газовому оборудованию представителям исполнителя для проведения работ и др.

В случае непредоставления допуска сотрудников исполнителя к газовому оборудованию для выполнения работ, после надлежащим образом соблюденной процедуры уведомления заказчика, сотрудники исполнителя составляют соответствующий акт, копия которого направляется в управление государственного жилищного надзора или орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля.

Оплата работ по ремонту внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком по ценам, установленным исполнителем и действующим на дату поступления от заказчика соответствующей заявки на проведение ремонта.

Оплата работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования, а если такой срок этим договором не установлен, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги).

В случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика.

Исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в случае отказа заказчика 2 и более раза в допуске специализированной организации для проведения соответствующих работ; в случае отсутствия договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования; в случае истечения у внутриквартирного газового оборудования нормативного срока службы, установленного изготовителем. Расходы исполнителя, понесенные в связи с проведением работ по приостановлению и возобновлению подачи газа, оплачиваются заказчиком.
Обращаем внимание, что Постановлением Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 внесены изменения в Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549.

Так, на основании пп. «е» п. 45 Правил поставки газа (в редакции Постановления Правительства РФ № 410 от 14.05.2013), при отсутствии у абонента (собственника, пользователя помещением) договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией, поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента.

Кроме того, на основании п.п. 9 и 13 Правил поставки газа, отсутствие у заявителя договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования срок действия которого истекает не ранее 1 года с даты подачи заявки заявителем, является основанием для отказа исполнителя в заключении договора поставки газа.

Таким образом, действующее законодательство обязывает собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, желающих получать коммунальную услугу газоснабжение, заключать договоры и на поставку газа с газоснабжающей организацией и на техническое обслуживание газового оборудования со специализированной организацией.