Краснотурьинцам предстоит избрать старших в многоквартирных домах

Советы многоквартирных домов должны появиться уже через три месяца. Это крайний срок, который предусматривает Федеральный закон № 123 «О внесении изменений в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты», вступивший в силу 7 июня прошлого года.

Исключение в законе предусмотрено только для домов, где уже создано товарищество собственников жилья или где количество квартир не превышает четырех.
Как сообщили в комитете ЖКХ ТСЭП городской мэрии, в Краснотурьинске насчитывается около 500 домов, находящихся на обслуживании управляющих компаний, где больше четырех квартир.
– Поправки в жилищный кодекс были внесены год назад. Год государство отвело собственникам на организацию работы по выбору советов многоквартирных домов. После 1 июля эта обязанность легла на органы местного самоуправления, – говорит Рустам Гатин, председатель комитета ЖКХ ТСЭП.
Специалисты комитета ЖКХ ТСЭП уже попросили руководителей управляющих компаний провести собрания собственников жилья. «Сотрудники УК должны разъяснить людям положения закона, провести заочное голосование, на котором жители изберут советы. Также УК может выступить с инициативой о создании в доме ТСЖ или иного потребительского кооператива», объясняет Рустам Харисович.
Совет многоквартирного дома может состоять из нескольких собственников жилья, возглавит совет председатель. Чиновники советуют горожанам к выбору старших по дому подойти ответственно.
– По сути, выбрав старших по дому, жильцы передают им право представлять их интересы перед сотрудниками управляющей компании. В том числе право по согласованию с собственниками жилья и от их имени распоряжаться общим имуществом – планировать и организовывать ремонтные работы в доме, заключать договоры о порядке использования общего имущества и даже заключать договоры на предоставление коммунальных и жилищных услуг, – говорит Рустам Гатин.
Вместе с правами у совета многоквартирного дома появятся и обязанности, которые также регулируются законом. Советы многоквартирных домов обязаны осуществлять контроль за оказанием услуг по содержанию общего имущества и выполнению работ по его ремонту, за качеством оказания услуг по тепло-, водо- и электроснабжению, в том числе и в нежилых помещениях. Не реже чем раз в год советы обязаны будут отчитываться перед жильцами о проделанной работе.
Может случиться так, что в будущем при появлении проблемы первым делом жильцам нужно будет обращаться не в управляющую компанию или городскую мэрию, а к своему председателю.
К возрождению института старших по дому Рустам Гатин относится положительно. По его мнению, это поможет улучшить взаимодействие жильцов с управляющей компанией, с администрацией и надзорными органами.
– Советы многоквартирных домов будут существовать на общественных началах, выполнение этих обязанностей не предполагает оплаты. Но в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей собственники жилья, избранные старшими по дому, могут понести юридическую ответственность. С другой стороны мы знаем немало неравнодушных к судьбе своего дома людей, которые хотели бы заняться такой работой, – сказал председатель комитета ЖКХ ТСЭП.
Исполнение федерального закона о создании советов многоквартирных домов контролирует областное министерство энергетики и ЖКХ. И хотя времени на избрание советов многоквартирных домов осталось немного, городские чиновники намерены уложиться в срок и обращаются к горожанам с просьбой проявить активность.