Кто должен мыть лестничные площадки?-2

В жилищной инспекции утверждают, что это обязанность управляющий компаний. И этажность домов значения не имеет

Письмо с таким названием было опубликовано в «Вечернем Краснотурьинске» 29 сентября. Жильцы многоквартирного дома утверждали, что в законе прописано – уборка мест общего пользования должна выполняться работниками управляющих компаний.

В Краснотурьинске же подъезды моют только в 9-этажках. На все жалобы жильцов в управляющих компаниях ссылаются на постановление главы города, где сказано, что уборка мест общего пользования производится в жилых домах высотой более 5 этажей.

С. В. Верхотуров, глава города, подтвердил, что в постановлении, им подписанном, установлено, что уборка мест общего пользования производится только в жилых домах высотой более 5-ти этажей. При этом он отмечает, что плата за эта услугу (работы по уборке лестничных клеток) в оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов этажностью 5 этажей и ниже не включена. Мэр напоминает, что согласно п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса если собственники помещений в многоквартирном доме не определились с размером оплаты за содержание и ремонт своего дома, такой размер устанавливает орган местного самоуправления. Таким образом, именно от собственников жилья зависит, будут ли производить уборку в их доме.

Аналогичный ответ поступил от М. М. Морозова, директора ООО «Управляющая организация «ТеплоКомСервис». Из этого ответа следует также, что включение услуги увеличит тариф по ставке содержание и текущий ремонт жилья. В пример приводятся 9-этажки. «Постановлением главы ГО Краснотурьинск от 29.11.2010 г. № 1804 на 2011 год предусмотрена уборка лестничных клеток в домах, оборудованных лифтами, с размером платы от 13,51 до 20,10 рубля за квадратный метр в зависимости от этажности и оснащенности дома мусоропроводом. В домах без лифтов этажностью 5 и менее этажей данная услуга управляющей организацией не предоставляется, и жители ее не оплачивают, им установлена плата за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 11,43 рубля за кв. м».

С. Б. Соколов, начальник Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области, в ответ на редакционный запрос сообщает, что все работы, которые обязана выполнять управляющая организация для дома, а также плата за эти работы, должны быть прописаны в договоре на обслуживание. При этом отмечает, что есть услуги, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. И эти услуги, в число которых входит уборка мест общего пользования, нельзя самостоятельно исключать из договоров. «Согласно пункту 1.8 ПиН (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, техническое обслуживание, ремонт строительных конструкций и инженерных сетей здания, а также санитарное содержание. Таким образом, управляющая домом организация обязана производить уборку мест общего пользования многоквартирного дома независимо от его этажности», – заключает начальник Госжилинспекции Свердловской области.

ОТ РЕДАКЦИИ. Из полученных ответов следует, что жители имеют возможности и правовые основания для того, чтобы заставить управляющие их домами компании производить уборку мест общего пользования. Для этого необходимо или провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (чтобы принять это решение), или обратиться в суд (чтобы обжаловать постановление главы города). Правда, в и в том, и в другом случае надо помнить, что в случае принятия решения новые правила и новые увеличенные тарифы коснутся и той части жителей, которых устраивает ситуация, при которой лестничные клетки в их домах не моют, а они за это не платят. Решать вам, граждане!