«Берлинский» вопрос

Еще в конце 90-х годов прошлого века место общего пользования краснотурьинского поселка Южный было передано в частные руки, но проблемы у жителей поселка начались только сейчас

Каждые выходные на детской площадке поселка Южный городского округа Краснотурьинск собирается около пятнадцати детей. Как и всегда, они весело смеются, общаются и совсем не подозревают, что в ближайшее время могут лишиться встреч и игр со сверстниками.

В поселок приходит новый застройщик, который на месте детской площадки и водозаборной колонки планирует построить жилой дом. Несмотря на все обещания о переносе сооружений, местные жители уверены: площадка для игр детей и водозаборная колонка, расположенная в 10 метрах от нее, будут ликвидированы полностью.

– На эту колонку, которая находится в центре поселка, ходят за водой практически все местные жители – говорит Владимир Фаренбрух, житель поселка. – И теперь ее уберут? А если не уберут, то перенесут ближе к дороге, но вся соль в том, что переносить ее никак нельзя. Несколько лет назад санитарные врачи обнаружили в том месте следы кишечных палочек.

Жители Южного возмущаются, почему здесь разрешили строительство, если это место общего пользования. Возникает еще один вопрос – как место общего пользования вдруг перешло в частные руки. По словам Валентина Черных, старшего поселка, они не были извещены о продаже участка – жителей, по сути, поставили лишь перед фактом. Кроме того, люди уверены, что вопрос о продаже земли и строительстве дома на месте детской площадки и колонки в обязательном порядке должен решаться на поселковом собрании. Кстати, место, где проходили поселковые собрания и где установлены удобные скамейки, как раз находится на спорном участке. Но, судя по всему, судьба скамеек уже решена. Агитплощадку обнесли забором и теперь она используется для складирования строительного инструмента нового владельца земли.

– Эта площадка для нас – единственное место, где мы можем собраться, – говорит Валентин Николаевич. – Если здесь будет построен дом, разбит садовый участок, будет очень плохо.

Старший поселка Южный Черных объясняет: участок земли, где расположены площадка и колонка, еще и является своеобразным связующим звеном между улицей Песчаной и переулком Воронцовским. Дело в том, что дома между ними расположены в три ряда. В те дома, которые стоят посередине, люди попадали именно через место общего пользования, ставшее частной собственностью. И есть опасения, что жилье окажется «запертым» новостройкой. Как грустно шутят поселковцы, чтобы окучить картошку, нужно будет нанимать вертолет.

В народе поселок Южный называют Берлином. Он получил свое название благодаря тому, что более полувека назад на этом месте жили военнопленные немцы, строящие заводские и городские сооружения. В настоящее время в населенном пункте проживают почти 170 человек.

Что будет с детской площадкой и водозаборной колонкой – вопрос остается открытым. Более сорока «южан» написали обращение главе города Сергею Верхотурову. В пятницу, 29 июня, людям пришел ответ. Сергей Валентинович подтверждает, что по имеющимся в комитете по архитектуре и градостроительству администрации города данным, в поселке Южный всегда была спортивная площадка. Жилой дом на месте общего пользования в адресном плане города отсутствует. При этом «формирование земельного участка в рассматриваемых границах для целей строительства индивидуального жилого дома администрацией Краснотурьинска не осуществлялось». И вообще, в соответствии с нормативными документами данный участок может быть отнесен к зоне торговых комплексов. Это значит, что строить на этом месте можно только торговые комплексы. Дополнительно разрешено землю использовать под парк, сквер, развлекательное, банковское учреждения, предприятия общественного питания, гостиницу, стоянку и тому подобное. Использование земли под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком «не является разрешенным».

В мэрии не отрицают, что данный участок земли был передан в частные руки. При этом отмечают, что разрешение на строительство жилого дома официально никто не выдавал. И если такое строительство будет «процветать», то оно будет признано незаконным.

– Прежде чем начать строительство, собственник земли должен получить разрешение, на основании подготовленного администрацией градостроительного плана, – объясняет Ольга Вершинина, председатель комитета по архитектуре и градостроительству администрации городского округа Краснотурьинск. – В этом плане и прописывается, что можно построить на участке. Если за выдачей этих документов собственники земли к нам не обратятся, то строительство жилого дома на спорном участке будет считаться самовольным. Чтобы построить в указанном месте жилой дом, собственникам, получившим наш отказ в выдаче документов на строительство, необходимо обратиться в суд, решение которого может обязать администрацию внести соответствующие изменения. Есть еще один вариант – внести изменения в зонировании территории через изменения Правил землепользования и застройки, которые возможны только после проведения публичных слушаний жителей поселка и соответствующего решения городской Думы.

Судя по всему, второй вариант отпадает сам по себе, так как большинство жителей Южного будут против нового соседа на «спорном» месте.