Недвижимость и деньги испортили отношения между родственниками

Брать в долг до получки у друзей – явление распространенное, каких-либо неприятных разговоров впоследствии мало кто ждет. Если не получается вовремя вернуть деньги, то всегда можно договориться с приятелем. Да и суммы, как правило, не особо крупные. Подобные финансовые взаимоотношения между близкими родственниками могут носить иной характер – суммы могут быть крупнее, соответственно, последствия от невозврата трагичнее.

Недвижимость совсем испортила отношения между родственниками. Иллюстрация: pixabay.com

Наталье Денисовне 84 года. Всю жизнь работала, а когда позволяло время, еще и подрабатывала. Жила да и продолжает жить крайне экономно. Соответственно, за годы накопила определенную сумму.

Есть у Натальи Денисовны внучка Яна Викторовна. Общение между ними сведено к минимуму. Но когда в апреле 2013 года у Яны родилась дочь, Наталья Денисовна стала чаще и чаще заходить в гости к внучке и правнучке.

Девочка росла, и, как говорит Яна, бабушка начала поговаривать, что хотела бы купить однокомнатную квартиру и записать ее на правнучку.

По словам Натальи Денисовны, внучка просила ее лишь прописать в купленную квартиру, и женщина была согласна на такой вариант. Она отдала 550 тысяч рублей Яне, чтобы внучка купила квартиру. Именно с этого момента отношения между родственницами стали далеко не родственными.

После покупки квартира стояла пустой, в помещении требовался ремонт. В какой-то момент бабушка Наталья Денисовна решила ее продать. Но квартира была оформлена на малолетнюю правнучку, и ее продажа стала невозможной без гарантии предоставления равноценных «квадратов» ребенку. Это сделать нельзя: денег на покупку второй квартиры нет ни у пенсионерки, ни у внучки.

Наталья Денисовна не понимает, почему она не собственник квартиры, ведь деньги на квартиру давала она. Пенсионерка написала в прокуратуру заявление о совершении в отношении нее противоправных действий. Материал передали в полицию, стражи порядка вынесли отказ в возбуждении уголовного дела.

Сотрудники полиции опросили работников агентства недвижимости, которое, кстати, выбрала внучка Яна, чья подруга трудится в этом агентстве. Сотрудник подтвердила, что при оформлении договора купли-продажи Наталья Денисовна изъявила желание оформить квартиру на свою правнучку. Однако сама Наталья Денисовна отрицает, что говорила подобное.

– Во время сделки внучка с работницей агентства о чем-то разговаривали, какие-то бумаги были… – говорит пенсионерка. – Меня никто ни о чем не спрашивал, подписывать документов не давали. Когда уже надо было платить за квартиру, Яна ходила одна.

В полиции вынесли отказ о возбуждении уголовного дела, так как в данном случае усматриваются гражданско-правовые отношения, а значит, разбираться нужно в суде.

Именно с желанием понять, почему ее лишили недвижимости, Наталья Денисовна пришла в редакцию «Вечернего Краснотурьинска». Выяснить, кто из двух женщин, мягко говоря, лукавит – крайне трудно. Понятно, что Наталья Денисовна поступила опрометчиво, доверив деньги близкой родственнице, а внучка, которая сейчас страдает от рассказов бабушки, сглупила, не оформив сразу все так, как требует законодательство.

Как занимать деньги родственникам?

Не стесняйтесь оформить факт передачи денег.

Расписка не должна смутить вашего друга или родственника, если он намерен вернуть долг. Особенно если речь идет о крупной сумме. Данный юридический документ дисциплинирует заемщика, он вынужден помнить, что не просто договорился на словах, а подписал документ.

Правильно оформите расписку.

Для займа между двумя людьми достаточно расписки. Только в этом случае суд примет показания свидетелей. Даже если все сотрудники офиса видели, как вы передаете деньги вашему другу, суд не примет их показания во внимание, если нет расписки. Такой документ пишется заемщиком от руки. Обязательно указываются: Ф.И.О. и паспортные данные того, кто дает деньги, и того, кто берет их, сумма займа, факт получения денег заемщиком, дата возврата, условия (например, проценты), штрафы в случае невозврата, дата, подпись.

Кстати, штрафы и проценты за займ – это еще один стимул для вашего близкого вернуть деньги как можно быстрее.

В случае если вышел срок возврата, то немедленно обращайтесь в суд. По закону вы имеете право это сделать на следующий день просрочки. Если срок в расписке не указан, то деньги должны вернуть в течение 30 дней после первого требования. Факт требования подтверждается отправкой заказного письма.