Областное правительство внесло в список 696 домов Краснотурьинска, требующих капитального ремонта. По словам Александра Катаева, заместителя мэра по городскому хозяйству, сейчас они совместно с управляющими компаниями готовят поправки к этому списку.

Краснотурьинцам предстоит выбрать, куда будут уходить их деньги, заплаченные за капитальный ремонт.

Напомним, в этом году в России изменились подходы к капитальному ремонту. В частности, теперь устанавливать тариф будет региональное правительство. Для Свердловской области ставка платы уже осенью этого года составит 6 рублей 10 копеек за один «квадрат» жилья. Пока же краснотурьинцы ежемесячно на капремонт отдают по 2,87 руб. за один квадратный метр.

Решать, когда и как и какой дом нужно отремонтировать, также будет областное правительство. Оно же будет искать подрядчика на выполнение работ и контролировать качество ремонта. Людям же только оставили право выбора, куда они будут перечислять свои деньги: на спецсчет дома или в общий котел региональному оператору. Собрания собственников пройдут в течение шести месяцев, после того, как область обнародует программу по капитальному ремонту жилья.

3 марта на сайте министерства ЖКХ Свердловской области появился проект этой программы. Поправки в нее должны быть внесены до 18 марта. По словам Александра Катаева, заместителя главы города по городскому хозяйству, сейчас они совместно с управляющими компаниями готовят свои поправки.

– Некоторые дома пропущены, – говорит Александр Владимирович. – Каждая управляющая компания проверяет свой жилой фонд, уточняет год застройки. Так как от этого зависит, когда именно капитальный ремонт пройдет в доме.

По словам областного министра ЖКХ Николая Смирнова, свои замечания по проекту программу могут внести и обычные люди. Поправки им нужно предоставить в мэрию. И уже оттуда они поступят в область.

– Поправки могут касаться исключения или добавления в программу тех или иных домов, уточнения года их постройки, видов ремонта и сроков проведенных ранее капитальных ремонтов, – объясняет Смирнов.

Параллельно был зарегистрирован региональный фонд капремонта многоквартирных домов – 6 марта эта некоммерческая организация была внесена в Единый государственный реестр юридических лиц.

Главной задачей фонда, по информации регионального министерства ЖКХ, станет содействие в своевременном проведении работ по капремонту домов, организация и финансирование этих работ. Также в обязанности Фонда войдет ведение учета средств, поступивших на его счета, и обеспечение взаимодействия при проведении капитального ремонта между собственниками помещений, управляющими компаниями, подрядными организациями, органами местного самоуправления, кредитными организациями и прочими инвесторами.

Ответы специалистов областного министерства ЖКХ на часто задаваемые вопросы

Список домов и очередность ремонта

47. Краснотурьинск ГО

Многоквартирный дом, в котором я проживаю, отсутствует в региональной программе капитального ремонта. Что делать?
На основании сведений, предоставленных муниципальными образованиями, в проект региональной программы капитального ремонта были включены все многоквартирные дома, за исключением:
– домов, официально признанных аварийными и подлежащих сносу;
– ветхих домов;
– домов блокированной застройки;
– домов, помещения в которых принадлежат одному собственнику.
Если многоквартирный дом не является одним из подлежащих исключению и, тем не менее, отсутствует в проекте программы, необходимо сообщить в орган местного самоуправления муниципального образования, где находится дом, о выявленной неточности.
После проведения сверки в региональную программу будут внесены изменения.

В проекте программы указано проведение капитального ремонта отдельных конструктивных элементов дома, которого в действительности не было. Что делать?
Сведения о проведенном капитальном ремонте отдельных конструктивных элементов многоквартирных домов указаны в проекте региональной программы на основании сведений, предоставленных муниципальными образованиями.
В случае выявления неточностей необходимо направить замечания в орган местного самоуправления муниципального образования, где находится дом.

По проекту программы проведение капитального ремонта предусмотрено лишь в 2028 году. Наш дом уже сейчас требует капитального ремонта. Что необходимо сделать, чтобы провести ремонт раньше?
Значительная часть жилищного фонда Свердловской области требует проведения капитального ремонта уже сейчас. Одновременный капитальный ремонт в условиях отсутствия достаточных фондов капитального ремонта невозможен. Исходя из этого, проектом региональной программы предусматривается капитальный ремонт в течение 30 лет с очередностью, предусмотренной региональным законодательством.
Тем не менее, по инициативе собственников помещений многоквартирного дома возможно проведение капитального ремонта в более ранний период в следующих ситуациях.
Во-первых, в случае выбора специального счета в качестве способа формирования фонда капитального ремонта.
Во-вторых, если в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран так называемый «общий котел» под управлением регионального оператора, то собственники помещений могут принять решение о сборе дополнительных средств (наряду с уплачиваемым региональному оператору минимальным взносом). После проведения капитального ремонта региональный оператор проведет зачет стоимости такого ремонта.

На основании каких требований определена очередность капитального ремонта многоквартирных домов в Свердловской области?
В соответствии со статьей 9 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», критериями очередности капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах являются:
– год постройки многоквартирного дома;
– физический износ общего имущества в многоквартирном доме;
– год проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
– наличие коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг;
– полнота поступления взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме.

По информации министерства ЖКХ и энергетики Свердловской области.