Плата за капремонт в Краснотурьинске: перерасчет если и сделают, то не всем

14.06.2014 | Filed under: Город, ЖКХ | Posted by: Ольга Бердецкая | Просмотров: 694

Горожане стали получать квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за май. В некоторых квитанциях ставка платы за «Капитальный ремонт» исчезла. Но перерасчета пока не видно.

Инфографика: Ольга Бердецкая

Просьба не путать

Плата за капитальный ремонт – одна из самых обсуждаемых тем в группе «Вечерки» в социальной сети «Одноклассники». Краснотурьинцы смотрят в квитанции и видят, что им за ремонт начисляют за месяц кому 500 рублей, кому 600. Хотя прокуратура сказала управляющим компаниям эту плату не начислять.

Сообщения наших пользователей:

– Я что-то не понимаю, если прокуратура вынесла постановление вернуть деньги за капремонт жилья, которые взымались ежемесячно, несмотря на отсутствие ремонта, то почему в новой квитанции опять эта графа присутствует? И 600 рублей опять надо выложить за несуществующие услуги. У кого-нибудь есть ответ на этот вопрос?

– Что-то я тоже не поняла. Сегодня получила квитанцию, и там опять 555 руб. Ну, и как это понимать?

– Мы звонили в свою управляющую компанию. Сказали: вы верите газетам? Никакого указания к перерасчетам не было.
Разберемся по мере поступления вопросов.

Суммы в 400, 500 или 600 рублей по ставке «Капитальный ремонт» начислены быть НЕ могут. Или могут, но тогда площадь квартиры должна быть больше 100 квадратных метров. Тариф за капитальный ремонт составляет всего 2,87 рубля за один квадрат жилья. Чтобы вычислить месячную плату, нужно тариф умножить на общую площадь квартиры. То есть, если квартира 45 квадратов, тогда горожане за капремонт платили 129,15 рубля в месяц. Если 60 квадратов – 172,20.

600 рублей с горожан могут брать за другую жилищную услугу – «Содержание и текущий ремонт», в отношении которой никаких представлений никем НЕ выносилось. И обязанность горожан оплачивать работы по этой ставке не отменялась. Перечень работ «Содержания и текущего ремонта» достаточно большой. Туда входит: запуск тепла в доме, устранение засоров в канализационной сети, устранение протечек в кровле, смена разбитых стекло в подъездных окнах, ремонт и покраска детских площадок. Полный перечень работ, утвержденный постановлением главы Краснотурьинска еще в ноябре 2011 года, можно скачать здесь.

Перерасчет: управляющие компании в раздумьях

Управляющие компании Краснотурьинска сейчас не могут ответить на вопрос – когда горожанам сделают перерасчет платы за капитальный ремонт с 1 января 2013 года, то есть за прошедшие 16-17 месяцев. Часть УК, следуя представлению городской прокуратуры, плату по этой жилищной услуге уже с мая не выставляет. А вот перерасчета пока нет.

– У нас есть еще две недели до принятия этого решения, – говорит Андрей Пермяков, директор УК «Ресурс». – Есть много вопросов и нюансов насчет перерасчета. Например, как быть с должниками? Им тоже делать перерасчет? Или как быть с домами, где работы были проведены? Пока мы отказались от всех начислений.

– Перерасчет всегда можно сделать, время есть, – говорит Радик Хатмулин, технический руководитель управляющей организации «ТеплоКомСервис». – Пока ни к какому решению мы не пришли.

Городские власти в свою очередь не планируют рекомендовать управляющим компаниям сделать перерасчет по ставке «Капитальный ремонт» .

– Делать перерасчет или нет, нужно смотреть не по всему жилому фонду, а по конкретным домам, – говорит Александр Катаев, заместитель главы города по городскому хозяйству и благоустройству. – Есть дома, на которых выполнен очень большой объем работы, при этом все они оплачивались авансом из расчета, что люди будут продолжать платить.

В пример Александр Владимирович приводит дома №24 на улице Металлургов и №35 на улице Средней. В свое время эти адреса попали в программу Фонда содействия реформированию ЖКХ, и ремонтные работы в них проводились сверх запланированных, финансирование на которые выделялось из федерального, областного и городского бюджетов.

– В прошлом и в этом году в домах идет замена лифтов. Собственники также участвуют в финансировании этих работ, и финансирование идет именно за счет средств капитального ремонта, – уверяет Катаев.

Руководители городских управляющих компаний уверют: к ним обращаются горожане, которые просят на деньги капремонта спилить тополя, сделать парковки, установить детскую площадку во дворе, модернизировать электросети, что-нибудь отремонтировать в доме. А те, кто хотел бы получить перерасчет, к ним не подходили. В редакцию же «ВК», напротив, поступают именно такие сообщения.

– Никаких крупных работ в нашем доме в последнее время не производилось, и он, на мой взгляд, в неплохом состоянии, поэтому хочу, чтобы нам сделали перерасчет, – говорит жительница Краснотурьинска Нина Аркадьевна. – Я знаю, что с ноября мы снова начнем платить за капитальный ремонт и тариф будет выше, но пусть управляющие компании нам сейчас дадут передышку.

Все управляющие компании признают: средства на капремонт – средства собственников, и именно им решать, что с этими деньгами делать. Нине Аркадьевне, например, предложили прийти написать заявление на перерасчет. Кому-то коммунальщики отвечают: «Вы, конечно, можете запросить перерасчет, но тогда не ждите никаких ремонтов в доме».

Тем временем пользователи сайта «ВК» справедливо подмечают: платить за капитальный ремонт они начали с 2007 года. За пять-шесть лет суммы на некоторых домах должны были скопиться немалые. Вернуть же по требованию прокуратуры нужно всего лишь за 16-17 месяцев.

Мы вернемся к этой теме в начале июля.

«К нам с вопросами о перерасчете за капремонт обращаются те, кто живет в квартире по договору социального найма. Но наниматели за капремонт не платят – за них это делает муниципалитет, им перерасчет не положен», – Александр Катаев, замглавы по городскому хозяйству.

Поделитесь новостью в социальных сетях

Брандешмыг

Все верно. Лучше работы на доме сделать, путь даже и не очень большие, но сейчас, чем тупо ждать, когда наша очередь по новой схеме дойдет. Хочу «хлопковые» светильники в подъезде! В понедельник пойду в криминальный стандарт!
7

В Квартале до сих пор начисляют капремонт!
22

Ольга, а у нас в Ресурсе содержание и ремонт жилья 59.5 кв.м. насчитывают 1230р46 коп! А ты пишешь 600р!
ЁжиГ

Для 22.
Вы не путайте две разные графы.
Содержание жилья
Капитальный ремонт
Тут пишут о «Капитальном ремонте».
22

ёж, читай внимательно статью!
Юляя

Я лично звонила в УК Квартал, мне про начисленную плату за кап.ремонт ответили следующее:хотите платите, хотите — нет. Только придите к нам и напишите заявление о том, что платить не желаете.
7

Спасибо Юляя!
скат

Я поражаюсь ! Прокуратура рассылает представление о нарушении закона , подчёркиваю-о нарушении закона ! А директора упр. компаний во главе с Катаевым рассуждают: а стоит ли выполнять ! Вы господа обязаны были ещё вчера выполнить требование прокуратуры , причём без походов жителей по конторам и писанины всяких заявлений! Свои пожелания упр компании могли высказать на собраниях жильцов,инициированных самими компаниями .На сегодняшний день проблема не снята и не надо Катаев убаюкивать себя и народ какими-то кап. ремонтами-трактовка представления не содержит ссылок на это.
ЁжиГ

Для 22.
Вот вы как раз внимательно и читайте.
Закон касается только графы «капитальный ремонт».
Графа «содержание жилья» подразумевает совсем иные услуги УК.
ЁжиГ

Для 22.
Если до вас тяжело доходит ,то разжую.
В статье цифра 600 за содержание жилья указана не как закономерность ,а как пример.
Это если до вас тяжело доходит конечно.
Ибо данная услуга и её стоимость напрямую зависит от площади квартиры.
Интересно и что у вас за квартирка что с вас такую цену дерут?
Мой пример — квартира 45.7 кв.м. тариф 12.61 за кв.м. итог = 576руб.28 копеек.
Ваш тариф значит 20 с лишним рублей за кв.м.
ЁжиГ

Не знаю ,мой дом обслуживает «Квартал».
Да плату так и берут за кап ремонт,но я лично не против.
Каждый год либо во дворе ,либо в доме хоть какие то работы по ремонту ,но ведут. Уж пусть лучше так будет ,чем давясь этими перерасчетами смотреть как твой дом сыпется. ИМХО.
вендаль

Если быть точнее, то 20.68 рублей. Хотя я тоже «ресурсовский», мой тариф 20.48 рублей.
вендаль

Судя по состоянию моего подъезда и следуя пунктам полного перечня услуг по статье «ТРиСЖ»:
http://gazeta-kompra.ru/rubs/komprav/likbez/p-chto-my-oplachivaem-po-grafe-soderzhanie-i-remont-zhilya
вообще бы не платил! Но, всё равно заставят, только с пересчётом в мою пользу:
http://www.gkh-volga.ru/likbez/imeem-li-my-pravo-otkazatsya-ot-oplaty-za-soderzhanie-i-remont-zhilogo-pomeshcheniya-v-mnogok
Вот ещё кое-что интересное по данной статье:
http://www.oblgazeta.ru/economics/18104/
BBC

Как бы на представление Прокуратуры взглянуть, интересует мотивировочная часть и сроки обжалования/исполнения.

Может как-то у редакции есть такой документ, чтобы можно было предметно о нем поговорить.

Что касаемо самой темы, то организация сборов платы по статье «капитальный ремонт» всеми управляющими компаниями не соответствует действующему законодательству с самого начала и по настоящее время, поэтому так много вопросов и поэтому столько лет на них нет никаких, основанных на действующем законодательстве ответов и уже не будет. Так организован этот бизнес и ничего не сделать, потому, что некому это сделать. Надзорные органы просто не «замечают» эти нарушения, а тем более никто не будет их исправлять.

Кратко какие нарушения:

1. Установление платы по статье капитальный ремонт — только на основании решения собственников, другие механизмы — незаконны.
Использование ставки, утвержденной федеральными стандартами — только по решению общего собрания собственников. Нет протокола, утверждающего ставку по статье «капитальный ремонт» (без разницы, кто предложил эту ставку, Глава города, своим постановлением, или взяли рекомендованную федеральным стандартом или сами сделали расчет ставки) — нет права включать эти платежи.
2. Зачисление средств по статье «капитальный ремонт» производится на специальный счет, открытый в банке для этого многоквартирного дома и расходуются средства именно с этого специального счета и только на основании решений общего собрания собственников. И никакие другие механизмы не предусмотрены, т.е. если эти средства «лежат» на расчетном счете УК и РЦ — нарушение, квалифицируется как неосновательное обогащение (Гл. 60 ГК РФ).
3. Что делать, когда делать и кто будет делать, также определяет общее собрание собственников, утверждает сметы, выбирает подрядчика и т.п. Нет такого решения — никто не вправе тратить средства со специального счета.
4. Отчетность — самое больное место, отчетность должна быть достоверной, своевременной и доступной, если такого нет — вот уже весомый повод задуматься компетентным органам, а почему ее нет?

Каждый из Вас может попробовать найти информацию о средствах по статье «капитальный ремонт» для Вашего дома, посмотрите на сайтах управляющих компаний, на сайтах, на которых эта информация в обязательном порядке должна быть, а потом задайте вопрос кому положено, почему ее там нет?
вендаль

Что-то моего комментария с ссылками по ремонтам и о правах жильцов до сих пор нет?
BBC

Если в Вашем комментарии есть ссылки на внешние ресурсы, то эти ссылки специальный человек из редакции будет проверять «вручную», на предмет, а не содержат ли они чего такого, что не следовало бы увидеть. Выходной день — просто нет человека пока. А так или ссылки нужно писать просто русскими буквами или словами, чтобы скрипт не понимал, что это ссылка, а человек способен ее понять и перевести в надлежащий вид.
вендаль

ремонт
ремонт
что ждёт УК
вендаль

Не получилось.
ЁжиГ

Для 7.
Писани ка адресок — разговорчивый. Зайду к тебе в гости ,есть желание огромное язычок тебе отрезать.
Ольга Бердецкая

22 я не пишу, что плата за содержание жилья составляет 600 рублей. если Вы внимательно смотрели инфографику, то там написано, что тариф за содержание жилья составляет от 12,61 до 20,68. Последний тариф — это для домов с лифтами и мусоропроводом. Вы, по всей видимости, именно в таком и живете.
вендаль, извиняюсь за задержку с публикацией Вашего комментария.

что касается перерасчета. поговорив, с представителями ук, подумала, что деньги им возвращать ой как не хочется и сколько есть разных причин, чтобы этого не делать. не исключаю вариант, что перерасчета придется добиваться через суд… как с опломбировкой счетчиков…
вендаль

Не надо извиняться, Ольга, всё нормально. Спасибо.
13

Спасибо Вендаль!
вендаль

Пора нам, Товарищи, выбирать председателей совета МКД в своих домах. Иначе, УК так и дальше будут безвозмезно дербанить с нас деньги(кстати, домофон тоже входит в плату «ТРиСЖ», а не как сейчас — платим за него отдельно).Статья:
http://www.city-68.com/sitenews/tarif_na_soderganie_gilya_dolgni_ustanavlivat_sobstvenniki_kvartir/
вендаль

Ещё более полная информация про обязанности УК:
http://old.khakas.er.ru/node/1353
вендаль

Оля, разблокируйте, пожалуйста, предыдущий мой коммент.
вендаль

Примерная методика расчёта тарифа по ТРиСЖ в МКД:
http://www.pandia.ru/text/77/256/59290.php
сергей

Как все получается ,собирать деньги с жильцов возможно себе в карман — не составляет ни какого труда, издали ПОСТАНОВЛЕНИЕ и стали собирать в приказном порядке. Отдавать назад- не хотим,идите в суд.Кто издавал Постановление -пусть ответит,почему нарушал законодательство, почему надзорный орган не отреагировал вовремя- не принял мер — тоже пусть ответит. Надо в ФАС РФ ( Федеральную Антимонопольную Службу России) написать по интернету, какой ответ дадут. Кто есть на сайте юристы, там эти вопросы рассматривают ФАС РФ и сами подают в суд.
BBC

Совершенно правильное наблюдение.

Создается такое устойчивое мнение, что в Краснотурьинске ситуация в сфере ЖКХ талантливым образом срежиссирована.

Вот факты:

1. Каким-то непостижимым здравому рассудку образом весь жилой фонд был поделен среди определенных созданных УК, без всяких собраний, конкурсов и т.п.;
2. Все созданные УК всегда используют исключительно одинаковые, утвержденные не собственниками, а в административном порядке тарифы на содержание и обслуживание.
3. Все созданные УК всегда используют исключительно одинаковый, утвержденный не собственниками, а в административном порядке тариф на капитальный ремонт.
4. Все созданные УК не предоставляют предусмотренную федеральным стандартом отчетность и не публикуют ее в установленном порядке и предусмотренные сроки.

Таким образом созданы идеальные условия для искусственного ограничения конкуренции между УК, что является прямым нарушением действующего законодательства.

При этом эта ситуация продолжается продолжительное время и никто ее не видит, ну или не хочет замечать, никакие контролирующие органы.

Вот даже этот вопрос с капитальными ремонтами — Прокуратура должна была отреагировать сразу и пресечь нарушение закона, но ведь не делала! Сами же работники платили эти деньги, значит знали о нарушениях!

Кто может ответить на вопрос: «Почему это происходит?»
andi

почти у 90 % населения есть квартиры в собственности вот за эту собственность власти и связанные с ними ук будут обкладывать людей не оказываемыми услугами и мифическими кап ремонтом еще и налог за землю на которой стоит дом будут увеличены в разы.главное что есть крючок на который подвесили всех .квартиру же не бросишь
BBC

Вот случайно наткнулся на заметку на znak.ком:

«Краснотурьинский общественник Геннадий Копытов написал заявление на имя прокурора Свердловской области Сергея Охлопкова, а также руководителя регионального следственного управления Валерия Задорина. В своем обращении Копытов просит признать необоснованными решения местного следственного отдела об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении мэра Краснотурьинска Александра Устинова, который, по мнению Копытова, может быть причастен к хищению бюджетных средств.»

В материалах этой заметки так или иначе идет разговор об одной известной УК, т.е. как бы опять сфера ЖКХ.
вендаль

Просто всем, НАМ, не надо сидеть, возмущаться и ждать, а пора собраться и идти в наши УК с требованиями, чтобы они наконец-то начали выполнять свои обязанности! Если не поймут — обращаться во все вышестоящие инстанции!… А так, сидеть перед ПК и гундосить, можно до бесконечности.
вендаль

Потом же самим Вам будет приятно писать в своих комментариях о маленьких и даже несущественных победах над мародёрами из УК. И никакого негатива на душе, как сейчас.
вендаль

Сегодня заходил в «ресурс». «Побеседовал» с техническим директором о гадюшнике, творящемся по их или с их стороны в моём подъезде. Техдир внимательно меня выслушал, быстро писал замечания на листочке, немного возражал и много оправдывался. Зуб дёрнул, что завтра сам, лично, прибудет во главе комиссии на осмотр вопиющего безразличия со стороны его подчинённых, которые «бомжуют» в полуподвальной конторке на Рюмина,20, на наши внутридомовые капризы. Буду с нетерпением ждать… Возможно, что после моего ухода, он швырнул эту бумажку в урну со словами: «Ну прям, как дети!». Посмотрим.
Ольга Бердецкая

вендаль а насчет перерасчет за капремонт Вы у них не спрашивали? мне интересно, что они отвечают не прессе…
вендаль

Оля, честно сказать, из головы вылетело, даже не спросил, видимо подъезд по черепушке ударил. Хотя, если и поинтересовался, адекватного ответа, думаю, я бы не услышал. Этот техдир, наверняка, отправил бы меня и мои «запросы» к Катаеву, сославшись на свою неинформированность и мизерную должность.
Светлана

Все жители считают, что упр. компании ДОЛЖНЫ ВЕРНУТЬ деньги за капремонт за 17 месяцев. А они хотят перевести деньги на какие-то другие дела. Для тополей, площадок и освещения — есть ПОЛНО других денег.
Во-первых, мы немалые деньги всегда платим за содержание и ремонт жилья. Во-вторых, будем платить за капремонт по-полной. В-третьих, сюда же идут деньги от сдачи помещений в аренду в жилых домах.Интересно, где они учитываются? Еще с сентября 2007г по 2012 накопленные деньги не возвратят, переведут на капремонт. И деньги на капремонт должны копиться НА КАПРЕМОНТ, а не тратиться на лампочки — лавочки. Для этого есть статья » содержание и ремонт жилья» Да, и посмотрите, какое содержание и ремонт жилья? Все знают, не буду повторяться! У меня такое впечатление, что огромная доля денег уходит на зарплаты. Не мешало бы проверить работу упр.компаний. Работников у них тьма. Ходят друг за другом или сидят и прохлаждаются. Деньги уходят на зарплату, а толку мало.
Катаев говорит, что приходят жители и просят деньги, которые копились за капремонт, спиливать тополя. Вот их деньги пусть на это и тратят. Мы не за это платили. И еще, странное дело. Игнатенко предлагает всем приходить и писать заявление на возврат денег. Додумался! А бабушки, которые едва ходят или инвалиды и др. как будут ходить с заявлениями в такую даль. Ну как только не мудрит. Они и без заявлений видят есть долг по кварплате или нет, делали капремонт или нет(скорее всего и нет). А если и делали, то денег собрано с 2007 года тьма-тьмущая, их ведь до 2013 не возвращают. Вот эти деньги и пойдут на запланированный ремонт. И при чем тут заявления.
А с ноября будем платить в 2 с лишним раза больше.
Вообщем, я предлагаю, кому не возвратят, идти в суд или вообще не платить кварплату. Хватит грабить народ!!!
Сергей

07.05.2014 Распоряжение Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 г. N 718-р г. Москва
Региональные власти больше не смогут безосновательно и неожиданно повышать тарифы на коммунальные услуги.
В ближайшие три года платежи россиян будут расти строго по схеме, утвержденной правительством. А все потому, что с 1 июля в России вводятся так называемые предельные индексы изменения платы за коммуналку.

Власти пытаются уйти от практики многих регионов безосновательно и грабительски повышать тарифы для населения. Еще в мае премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил индексы для каждого из регионов, а также уточнил предельно допустимые отклонения по муниципальным образованиям. Так, например, средний индекс по Московской области составил в 2014 году 3,6, а предельно допустимое отклонение в муниципальных образованиях — 2,4 процента. Наибольшей индекс предусмотрен для Якутии и Камчатки — 6,7 процента, а наименьший — для Северной Осетии, 3,2.

Фото: Алексей Иванов/ ИТАР-ТАСС
Рост тарифов на услуги ЖКХ ограничат величиной инфляции
«Если раньше тарифы могли одномоментно подскочить на 10-20 процентов, то сейчас такого уже не произойдет, — поясняет первый заместитель исполнительного директора некоммерческой организации «ЖКХ-Контроль» Александр Козлов. — Платежи россиян будут расти строго по схеме. Это не означает, что во всех регионах они будут увеличиваться одинаково: где-то больше, где-то меньше. Не исключено, что простым россиянам будет сложно определить по квитанции, насколько произошло увеличение и не превышает ли оно допустимых значений. В связи с этим региональным службам по тарифам и органам государственного жилищного надзора надо усилить надзор после 1 июля, чтобы повышения происходили в установленных пределах и не вызвали очередную бурю негодования у населения».

Это регулирование относится только к коммунальным услугам — плате за свет, воду и так далее. Плата за жилищные услуги — содержание и ремонт, вывоз отходов, ремонт лифтового оборудования — этим законом не регулируются, так как принимается решением общего собрания собственников. «И если в своих платежках россияне после 1 июля увидят рост тарифов на жилищные услуги, надо разбираться с управляющей компанией», — советует Александр Козлов.

А в перспективе россияне вообще получат право не платить за коммунальные счета, если цифры в квитанции не найдут подтверждения в Интернете. Речь идет о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), поправки в законопроект о которой внесло правительство.

В системе будет «лежать» вся информация о системе ЖКХ: паспорт каждого российского дома, тарифы на услуги, сведения об управляющих компаниях, ресурсоснабжающих организациях, а также отчеты об их работе. А в своем в личном кабинете каждый россиянин сможет посмотреть льготы и детализацию своих счетов, которые каждый месяц должна будет публиковать управляющая компания. Таким образом, авторы законопроекта — депутаты Госдумы — намерены сделать коммунальную сферу более прозрачной для населения. В проекте сказано, что не позднее 1 февраля 2016 года система должна заработать.
вендаль

Большую часть моих «пожеланий», в нашем подъезде, УК выполнила.

Плата за капремонт в Краснотурьинске: перерасчет если и сделают, то не всем

Просьба не путать

Перерасчет: управляющие компании в раздумьях

Поделитесь новостью в социальных сетях

Заметили ошибку в тексте?

Публикации

Скажи, что ты думаешь

Нижнее меню