Почему капремонт кровли может длиться несколько месяцев

Ночь с 13 на 14 июля жители второго этажа дома №34 на улице Карла Маркса в Краснотурьинске практически не спали. Ливень, разгулявшийся на улице, активно прорывался в их квартиры через разобранную крышу. Вода ручьями текла из вентиляции, бежала потоками по стенам и с потолка.

Вместе с дождевой водой в квартиры просочилась грязь с крыши. Фото предоставлено Еленой.

Дом №34 на улице Карла Маркса построили еще в 1947 году. За это время многие его элементы поизносились. Например, протекающая крыша в последние годы стала для жильцов обычным явлением. В ответ на жалобы в управляющую компанию они слышали – ждите капитального ремонта. Вот в этом году люди капремонта дождались.

Среди прочих работ – например, по замене стояков, – здесь в обязательном порядке должны заменить кровлю. Подрядчик – строительная компания «Олимп» – приступили к работе в мае. На середину июля работы по замене крыши все еще не завершены.

– Пленку на крыше растянули, но от того ливня, который прошел в Краснотурьинске, она наши квартиры не спасла, – говорит старшая по дому Светлана Владимировна. – Нас оставили жить, по сути, под открытым небом.

Одна квартира дома №34 на улице Карла Маркса от дождя пострадала уже второй раз. По словам Елены, когда они после ливня вернулись с дачи домой, то застали мокрые полы в кухне и зале. «Я была в шоке – полы были в воде, разводы на потолках, столешницы, кухонная мебель залиты водой с грязью. Не знаю, откуда она взялась», – говорит Елена. Кстати, ее квартира страдает от потопа этим летом уже второй раз. После первого затопления провис навесной потолок. Ремонтники самостоятельно устраняли последствия потопа в квартире – сливали воду и восстанавливали навесной потолок.

– Мы нашей вины не отрицаем и готовы устранить последствия, возместить ущерб, – говорит Роман Яровенко, руководитель работ по капитальному ремонту в Краснотурьинске, представитель компании «Олимп».

На вопрос – почему ремонт кровли растянулся на несколько месяцев? – Роман Геннадьевич объяснил некачественно выполненным обследованием домов на предмет необходимых работ.

– По этому дому мы должны были на крыше только поменять шифер и заменить утеплитель, – говорит Яровенко. – Когда вскрыли шифер, выяснилось, что внутри все сгнило, все нужно менять: стропила, обрешетку. Все нужно менять, иначе нет смысла шифер перекладывать.

По словам представителя компании «Олимп», похожая ситуация возникает по каждому дому. В частности, по дому №34 на улице Карла Маркса выявился еще один недочет: организация, проводившая обследование, насчитала к замене 12 стояков, а по факту выяснилось, что менять надо 19-ть.

Роман Яровенко пообещал, что ремонт кровли дома №34 на улице Карла Маркса закончат через две недели. Фото: Вадим Аминов, «Вечерний Краснотурьинск».

– Ремонтируем фасад на одном доме, сняли штукатурку, а там сквозная трещина прямо в квартиру, – рассказывает Яровенко. – Чтобы ее заделать, нужно получить техническое конкретное заключение, как сделать. Иначе дом может рухнуть.

По словам Александра Катаева, заместителя главы Краснотурьинска по городскому хозяйству и благоустройству, провести полное обследование невозможно, так как в доме могут быть скрытые дефекты, которые проявятся только при начале работ. Как в случае с крышей дома №34 на улице Карла Маркса и примера со сквозной трещиной на фасаде.

– Подрядчик уведомляет фонд о дефектах, фонд проводит дополнительное обследование и увеличивает объем работ, – говорит Александр Владимирович. – Но это не освобождает подрядчика от ответственности, если в период проведения ремонтных работ имуществу собственников был нанесен ущерб. Первым делом житель должен зафиксировать факт затопления. Для этого нужно привлечь самого главного друга жителей – управляющую компанию. Если при первом обследовании нанесенный ущерб не видно, тогда требуется повторное обследование. Оно проводится примерно через две недели.

В прошлом году в Краснотурьинске прошли первые капитальные ремонты домов, которые полностью курировал и финансировал областной фонд капремонта домов. По словам Катаева, по замене стояков и ремонту кровли претензий к подрядчику не возникало. Проблемы возникли с фасадами – почти все они были «забракованы».

Деревья не пилят

У жителей дома №34 на улице Карла Маркса есть более насущная проблема, решения которой от свой управляющей компании «Ресурс» они не могут добиться – это высокие тополя рядом с домом. Ветки деревьев во время сильных ветров ломают, те в свою очередь рвут электропровода и вредят газовым трубам.