Прокуратура: руководство МЧС не имеет права выселять людей из квартир

13 мая в краснотурьинском городском суде состоится первое слушание дела, где истцом выступает Александр Платонов, бывший пожарный, а ответчиком – МЧС. Мужчина в суде будет доказывать, что живет в квартире, которую он получил, будучи сотрудником пожарной части, на законных основаниях.

Подать иск в суд пока решился только Александр Платонов (показывает на дом рукой), остальные ждут решения суда. Если оно будет в пользу их соседа, то тоже пойдут с исками в суд. Фото: архив «Вечернего Краснотурьинска»

31 марта «Вечерка» рассказывала, что областное руководство МЧС выселяет из квартир восемь семей бывших пожарных. Горожане не согласны покидать жилье, так как уверены: они защищены законом. В частности, люди ссылались на статью 13 ФЗ №189. Там сказано, что определенные категории выселить не могут. В федеральном законе четко прописано, что из служебного жилья нельзя выселять лиц, проработавших в учреждении, предоставившейм им служебное жилое помещение, не менее десяти лет. Руководство МЧС в свою очередь сослалось на новый жилищный кодекс.

«Вечерка» отправила запросы в прокуратуру с просьбой провести проверку. Результаты обрадовали людей.

Прокуратура установила

«Пожарное депо с жилой частью, расположенное по адресу: г. Краснотурьинск, ул. Комарова, 1а, является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГКУ «6 ОФПС по Свердловской области» на основании Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № 1393 от 19.04.2000г.

По информации ФГКУ «6 ОФПС по Свердловской области» в жилой части пожарного депо находятся 16 квартир, занимаемых собственниками и нанимателями помещений.

С нанимателями ФГКУ заключены договоры найма служебного жилого помещения, согласно условиям, которого жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы в Учреждении.

Проверка показала, что в 2016 году наниматели обращались в ФГКУ с заявлениями о разрешении приватизации жилых помещений, однако получили отказ, мотивированный положениями ст.ст. 92, 93, 104 ЖК РФ с указанием о принадлежности жилых помещений к специализированному жилищному фонду.

28.01.2016 года в ФГКУ «6 ОФПС по Свердловской области» поступило письмо за подписью Врио начальника Главного управления МЧС России по Свердловской области о принятии мер по освобождению жилых помещений специализированного жилищного фонда МЧС России для дальнейшего использования по назначению, во исполнение которого 29.01.2016 года начальником ФГКУ «6 ОФПС по Свердловской области» 9-ти нанимателям вручены уведомления о выселении из жилых помещений в связи с прекращением договорных отношений с Учреждением.

Несмотря на это наниматели продолжают проживать в здании пожарного депо. В настоящее время перед судом вопрос выселения нанимателей наймодатель не ставит.

Поскольку в ходе прокурорской проверки ФГКУ «6 ОФПС по Свердловской области» не представлено документов, подтверждающих факт отнесения жилых помещений здания пожарного депо к специализированному жилищному фонду, действия Учреждения как по заключению договоров найма служебного жилого помещения, так и по направлению уведомлений нанимателям об освобождении занимаемых жилых помещений в порядке ст.ст. 102-103 ЖК РФ, являются незаконными. По данному факту прокуратурой г. Краснотурьинска 08.04.2016 года в адрес начальника ФГКУ «6 ОФПС по Свердловской области» внесено представление.

По информации ФГКУ «6 ОФПС по Свердловской области» до 2012 года начисление платы за ЖКУ нанимателям жилых помещений осуществлялось Учреждением на основании утвержденных Постановлениями РЭК СО тарифов и нормативов. Собранные с нанимателей денежные средства расходовались по целевому назначению. 01.05.2012 года между ФГКУ «6 ОФПС по Свердловской области» и ООО «УК Наш Дом» заключен договор на управление и содержание жилой части здания пожарного депо, а с 01.04.2013 года в связи с ликвидацией ООО «УК Наш Дом» обслуживанием жилой части здания занимается ООО «Вектор».

Проверкой представленной ООО «Вектор» документации (журналы регистрации заявок и обращений граждан), установлено, что за весь период обслуживания указанного здания в адрес организации не поступало ни одной жалобы на протекание кровли, за исключением обращений, поступивших 16.12.2015 и 31.03.2016, работы по которым управляющей организацией ведутся по согласованию с руководством Учреждения. Знание пожарного депо оборудовано общедомовым прибором учета электроэнергии. Жилые помещения здания индивидуальными приборами учета коммунальных услуг не оборудованы, в связи с чем начисление платы за КУ производится по нормативам.

По данным ФГКУ «6 ОФПС по Свердловской области» в здании пожарного депо проводились ремонтные работы в кабинетах администрации в период с 2009-2011 гг. за счет средств, выделенных из федерального бюджета».

По словам Юлии Вечеркиной, помощника прокурора, проводившей проверку, у проживающих в квартирах дома №1а на улице Комарова не должно возникнуть сложностей с приватизацией своих квартир. Тем более что соответствующий судебный прецедент создал сам начальник ФГКУ «6 ОФПС по Свердловской области» Роман Денюшин, который по решению суда приватизировал по адресу квартиру.

Квартир не хватает. Квартиры отдали под кабинеты

Руководство областного МЧС аргументировало выселение семей бывших пожарных тем, что у ведомства нет жилья для действующих сотрудников, которые в жилье нуждаются.

При этом, как следует из ответа на редакционный запрос зама главы Краснотурьинска по городскому хозяйству и благоустройству Александра Катаева, здание на улице Комарова, 1а было сдано в эксплуатацию в 1992 году. Постановлением тогдашнего мэра жилым помещениям присвоен статус общежития. Всего, по данным городской администрации, в здании было 30 жилых комнат. Нужно отметить, что часть комнат – это полноценные квартиры с коридором, кухней, ванной комнатой и туалетом.

Сейчас же из 30 жилых комнат жилыми остались 16. Остальные переделаны под кабинеты для сотрудников городской пожарной части.

В своем ответе Катаев подтверждает, что здание является федеральной собственностью, а не собственностью пожарной части или областного МЧС.

Реакция на представление прокуратуры областного МЧС

Редакция попросила прокомментировать представление прокуратуры начальника ГУ МЧС России по Свердловской области Андрея Зеленского. В частности, нас интересовал вопрос, получат ли люди возможность приватизировать жилье.

В своем ответе Зеленский заявил: они выяснили, что у некоторых бывших пожарных есть в собственности другое жилье. Поэтому эти люди «необоснованно занимают служебный жилой фонд. Вопрос освобождения жилых помещений указанными лицами будет решаться в судебном порядке. Дальнейшее проживание в служебных жилых помещениях семей, у которых отсутствует другое недвижимое имущество, будет рассмотрено дополнительно жилищной комиссией главного управления МЧС области».

Что бывшие пожарные говорят об ответе руководства МЧС на представление прокуратуры? Читайте в газете «Вечерний Краснотурьинск», которая поступила в продажу 11 мая. Можно купить электронную версию издания.