Home » Контент » Город » Ремонтировать разваливающиеся балконы должны сами краснотурьинцы

Ремонтировать разваливающиеся балконы должны сами краснотурьинцы

Из шести балконов дома №41 на улице Фрунзе в Краснотурьинске три находятся в аварийном состоянии и буквально рассыпаются на глазах. В управляющей компании жильцам предлагают ремонтировать балконы за свой счет, они могут их лишь демонтировать.

Балкон находится практически над подъездной дверью дома №41 на улице Фрунзе. Фото: Максим Глазков, "ВК"

Балкон находится практически над подъездной дверью дома №41 на улице Фрунзе. Фото: Максим Глазков, «ВК»

– Я живу в этом доме давно, – говорит Надежда Краснобородкина, жительница дома №41 на улице Фрунзе. – Но такого безобразия не видела никогда – один за другим рушатся балконы и никто никаких мер не предпринимает. А если отпавший кусок кому-нибудь на голову прилетит, что тогда?

Один из опасных балконов нависает над тротуаром улицы Фрунзе, где достаточно часто ходят пешеходы. Еще один аварийный элемент дома находится с торца здания, третий и, пожалуй, самый опасный «выходит» во двор и размещается над подъездным козырьком.

Хозяйка одной из квартир дома с аварийными балконами неоднократно писала заявления в управляющую компанию «Ресурс», но ответ получала всегда один и тот же: балкон находится в аварийном состоянии и выходить на него запрещается, управляющая компания ответственности за ремонт данного сооружения не несет.

– Я согласна, что выходить на балкон опасно, – говорит Надежда Павловна. – Но ведь и ходить под таким балконом не безопасней. Ко мне каждые выходные приезжают в гости внуки и часто играют во дворе, отпускать их на улицу страшно, вдруг что случится…

Внешне дом №41 на улице Фрунзе обновлен, он весь обшит сайдингом, практически во всех квартирах установлены пластиковые окна. И лишь полуразрушенные балконы портят фасад.

– Мимо проходящие пешеходы не поднимают голову вверх, следовательно не знают, что идут по опасному отрезку тротуара, – говорит Краснобородкина. – Видимо, пока кому-нибудь на голову не прилетит булыжник, никто за ремонт балконов не возьмется.

Андрей Пермяков, директор управляющей компании «Ресурс», подтверждает, что о ситуации с аварийными балконами в доме №41 на улице Фрунзе им известно, но вот проводить ремонтные работы они в данном случае не могут. Закон не позволяет.

– Балкон – это собственность владельцев квартир и ответственность за их содержание, в том числе и ремонт, несут тоже они, мы просто не в праве заниматься ремонтом балконов, – говорит Андрей Юрьевич. – У нас даже уже очень богатая судебная практика по таким делам и всегда суд признавал, что полную ответственность за содержание и ремонт балконов несет сам собственник жилья.

На всех трех аварийных балконах дома №41 на улице Фрунзе отсутствует половая передняя бетонная балка. Фото: Максим Глазков, "ВК"

На всех трех аварийных балконах дома №41 на улице Фрунзе отсутствует половая передняя бетонная балка. Фото: Максим Глазков, «ВК»

По словам Андрея Пермякова, управляющая компания может оказать содействие собственникам, но не в ремонте балконов, а в их демонтаже. И только по согласию самих собственников жилья.

– У нас в планах демонтировать балкон, выходящий на улицу Фрунзе, но при условии, что владелец жилья не будет против, – говорит Андрей Юрьевич. – Насколько мне известно, балконом собственник не пользуется и балконная дверь заделана.

Жителям, которые согласны на демонтаж полуразрушенных балконов, нужно обратиться с письменным заявлением в свою управляющую компанию.


Поделитесь новостью в социальных сетях



  • Пожилой

    Зато все приватизировано УРААААААААААААА

  • Хомячок

    Какой закон не позволяет? Жилищно коммунальный кодекс давно открывали? Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 для кого? Стыдно, товарищи!

  • 7

    У меня соседу в своё время повесили на балкон (2 этаж) вывеску с названием фирмы, которая занимала помещение этажом ниже. Он стал возмущаться почему без его разрешения, ответили «заткнись, имеем право, всё разрешено администрацией». Он пошел разбираться в администрацию, не знаю точно кто, но там ему ответили, что в его приватизированной квартире ему принадлежит лишь то, что внутри, а внешняя сторона балкона это типа относится к фасадной части дома и не его частная собственность.
    Так вот получается когда им надо деньги стричь, это муниципальная собственность, а когда ремонтировать, то частная.

  • 22

    ремонтировать балконы святая обязанность жккашников

  • Dgo blek

    Собственникам надо обратится в прокуратуру. Написать заявление, что управляющая компания не делает ремонт. Прокуратура сама разберётся, кто кому что должен. Зачем вообще сами люди бегают, просят. В прокуратуру и точка.

  • =

    за капремонт отстегни, за содержание и ремонт жилья отстегни, за налог на квартиру отстегни и РЕМОНТИРУЙ ВСЁ САМ !

  • вендаль

    Ответ юриста на похожий вопрос:

    Здравствуйте, Светлана!

    При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов работники ЖКХ должны « принять СРОЧНЫЕ МЕРЫ по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций».

    Ремонт балконной плиты дома относится к текущему ремонту дома и должен оплачиваться по статье «содержание и ремонт жилья», по которой Вы ежемесячно платите немалые кровные денежки.

    Тычьте под нос работникам ЖКХ письма с выдержками из следующих нормативно-правовых документов:

    А. «ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»
    (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

    Раздел IV. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

    …4.2.4. БАЛКОНЫ, козырьки, лоджии и эркеры

    4.2.4.1. Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров
    и лоджий …

    4.2.4.2. ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ ПРИЗНАКОВ ПОВРЕЖДЕНИЯ несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять СРОЧНЫЕ МЕРЫ по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
    С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.
    Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3 — 5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели.
    В СЛУЧАЕ АВАРИЙНОГО СОСТОЯНИЯ БАЛКОНОВ, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.
    4.2.4.3. Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
    …4.2.4.7. Для предотвращения протечек и промерзаний в местах сопряжения стен и заполнений оконных (балконных) проемов по периметру оконных (балконных) коробок должна быть герметизация и утепление (войлок, пакля, поролон и др.) с обжатием на 30 — 50%.

    «…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:
    — устранить неисправности: стен, фасадов, …..

    Приложение N 7
    ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

    …7. Лестницы, БАЛКОНЫ, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
    ВОССТАНОВЛЕНИЕ или замена отдельных участков и элементов.»

    Б. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):

    «….. 2.2. Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
    Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в приложении 2….

    Приложение 2

    ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
    (текущий ремонт)

    … 7. Лестницы, БАЛКОНЫ, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:
    … заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов;
    восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
    устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.»

    В. «Методические рекомендации ПО ФИНАНСОВОМУ ОБОСНОВАНИЮ ТАРИФОВ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» (утв. Приказом Госстроя России от 28 декабря 2000 г. N 303)

    «….. 2.2. Определение нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий
    ….. 2.2.1. Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, стены, перекрытия, крыши, оконные и дверные заполнения, перегородки, лестницы, БАЛКОНЫ, крыльца, полы и др.).»

    Г. «Методические рекомендации по ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА всех форм собственности (приказ Госстроя России от 30.12.99 N 170)

    «….. 2.1. Основанием для определения потребности в текущем ремонте жилищного фонда, установления или уточнения его объемов служат результаты ПЛАНОВЫХ ОБЩИХ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.
    2.1.1. Плановые общие осмотры зданий проводятся два раза в год (весной и осенью) в сроки, установленные органом управления жилищным (жилищно-коммунальным) хозяйством в зависимости от местных природно-климатических условий

    Приложение 4
    ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

    ….7. Лестницы, БАЛКОНЫ, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
    7.1.Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
    7.2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
    7.3. Частичная замена и укрепление металлических перил.
    7.4. То же, элементов деревянных лестниц.
    7.5. ЗАДЕЛКА ВЫБОИН И ТРЕЩИН БЕТОННЫХ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ БАЛКОННЫХ ПЛИТ, крылец и зонтов; ВОССТАНОВЛЕНИЕ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ В СОПРЯЖЕНИЯХ БАЛКОННЫХ ПЛИТ, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, ЗАМЕНА БАЛКОННЫХ РЕШЕТОК.

    Светлана! Если работники ЖКХ не выполнят СРОЧНО ремонт балкона, пишите письма-жалобы в Гос.жилищный надзор, в прокуратуру и в администрацию города.

  • вендаль

    ВК! А почему Вы не уделили внимание такой городской новости?

    Судебные приставы-исполнители Краснотурьинска впервые в своей практике столкнулись с ситуацией: гражданин, выступавший истцом по делу, сам получил исполнительный лист и организовал исполнение решения суда, сообщили «Областной газете» в пресс-службе регионального управления службы судебных приставов. Чиновникам оставалось лишь только задокументировать факт исполнения судебного решения.

    Как пояснили в пресс-службе, отдел соцзащиты, расположенный в одном из домов, не имел отдельного выхода. Посетители и сотрудники использовали общую с жильцами лестничную клетку, причиняя жильцам неудобства. Вскоре последовало судебное решение: организовать отдельный выход, и общий подъезд не использовать.

    Ведомство решение суда исполнило, однако выход на лестничную клетку не ликвидировали, и дверь продолжала раздражать жителей подъезда. Жильцы дома посчитали, что решение суда выполнено лишь наполовину: дверной проём должен быть ликвидирован. Предложение представителя соцзащиты просто заварить выход понимания не встретило — заявители посчитали это неэстетичным.

    Один из жильцов, выступивший заявителем, решил, что дожидаться, пока всё организуют приставы и ответчик, не стоит.

    «Мужчина попросил только, чтобы ему не мешали, — рассказали «ОГ» в службе судебных приставов. — После чего привёз на место необходимые стройматериалы и самостоятельно замуровал неиспользуемый дверной проём». После этого приставам оставалось лишь зафиксировать факт исполнения судебного решения.

    Как отметили в ФССП, для Краснотурьинска это первый случай подобного способа исполнения судебных решений, а в исполнительной практике вообще, если подобны факты случаются, то они единичны.

    Александр ПОЗДЕЕВ, «Областная газета»

  • маруське

    да Ресурсу всё по фиг, зато деньги на капремонт исправно собирались

Новости Краснотурьинска в вашем почтовом ящике. Еженедельно.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными материалами krasnoturinsk.info

Никакого спама. Все только по делу. Обещаем.

Нажимая на кнопку "Подписаться", вы подтверждаете, что даете согласие на обработку персональных данных.