Суд решил: \»Опломбирование счетчиков – дело добровольное\»

Управляющая компания «Квартал» проиграла два суда, но намерена и дальше доказывать, что опломбирование приборов учета должно быть платным и необходимо всем

Есть ли у управляющих компаний законное право взимать плату за опломбировку приборов учета? Найти ответ на этот вопрос оказалось не так-то просто.

Два месяца тянутся судебные разбирательства в судах Краснотурьинска и Екатеринбурга между территориальным отделом Управления Роспотребнадзора и управляющей компанией «Квартал». 

В суде специалисты Роспотребнадзора доказывают, что обязательная опломбировка приборов учета сотрудниками управляющей компании незаконна, ООО «Квартал» не согласно.

Еще в июле этого года, изучив нормативно-правовую базу, специалисты Роспотребнадзора пришли к выводу, что навязывание горожанам платной услуги по опломбированию приборов учета незаконно, и обратились в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц. 

В суде специалисты доказывали, что в случае, если прибор учета установлен потребителем самостоятельно либо организацией, не являющейся управляющей компанией, то действия по вводу в эксплуатацию приборов учета должны осуществлять сотрудники УК в счет платы за услуги по управлению многоквартирным домом, поскольку приборы учета используются обеими сторонами договора в целях учета и оплаты коммунальных услуг. 

Также действия исполнителя коммунальных услуг (поставщика коммунальных ресурсов) – в данном случае ООО «Квартал» – по вводу приборов учета в эксплуатацию должны осуществляться без заключения на это отдельного договора и без взимания дополнительной платы.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением установленных законом или договором случаев, утверждали специалисты Роспотребнадзора.

Однако в Краснотурьинске потребители не имели возможности отказаться от платных услуг управляющей компании по опломбировке и вводу приборов в эксплуатацию управляющей компанией – коммунальщики грозились в этом случае начислять плату по нормативам потребления.

По мнению истцов, такое положение дел являлось нарушением закона «О защите прав потребителей», в котором четко прописано, что юридическим лицам и другим организациям, оказывающим платные услуги населению, запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных.

Краснотурьинский городской суд удовлетворил иск Роспотребнадзора,  признав тем самым, что ООО «Квартал» действовало неправомерно, навязывая услугу горожанам. 

Но у управляющей компании была своя точка зрения не происходящее. С вынесенным по делу решением руководство ООО «Квартал» не согласилось и решило обжаловать решение федерального судьи Ларисы Арефьевой в суде высшей инстанции. 

По словам начальника территориального Управления Роспотребнадзора2 октября Свердловский областной суд поддержал сторону Роспотребнадзора и оставил решение Краснотурьинского городского суда без изменения.

Директор ООО «Квартал» Анатолий Игнатенко сообщил, что намерен обжаловать также и решение областного суда. 

Доводы специалистов Роспотребнадзора Анатолий Александрович считает необоснованными. По его словам, управляющая компания ежемесячно взимает с жителей плату только за оказание услуг, перечень которых утвержден постановлением главы городского округа Краснотурьинск. Услуги по опломбированию узлов учета в этом перечне нет, поэтому данная услуга для собственников квартир платная.

По словам директора ООО «Квартал», в случае, если не оказывать услугу по опломбированию приборов учета, пострадают сами жильцы. При установке приборов учета на трубы горячего и холодного водоснабжения устанавливаются фильтры. Они монтируются перед приборами учета. Фильтры устроены таким образом, что нехитрым путем к ним можно присоединить отдельный шланг и лить воду в обход счетчиков. В таком случае потребленный ресурс окажется неучтенным индивидуальными приборами учета, но по показаниям общедомового прибора учета возникнет разница – в большую сторону: между тем, что жители потребили по показаниям счетчиков и нормативу, и теми показаниями, по которым управляющая компания рассчитывается с поставщиком ресурсов. 

– В таком случае эта разница будет перераспределена между всеми собственниками квартир в зависимости от количества квадратных метров. Чем больше площадь квартиры, тем большую часть неучтенного индивидуальными счетчиками потребленного ресурса придется оплатить жильцам. Закон разрешает нам применение такого расчета и мы намерены этим законным правом пользоваться, – утверждает директор ООО «Квартал». 

Начальник территориального отдела Управления Роспотребнадзора в городах Краснотурьинск, Карпинск и Волчанск Сергей Фефилов поясняет, что решение не запрещает управляющим компаниям оказывать услугу по опломбировке счетчиков. Суд запрещает им навязывать эту услугу жильцам и брать за это деньги. 

– Если жители дома захотят опломбировать узлы учета, они могут принять решение и воспользоваться этой услугой, но это должно быть их свободное волеизъявленние, – говорит Сергей Анатольевич.

Пока решение не вступит в законную силу, опломбировка приборов учета в ООО «Квартал» остается платной. 

В прокуратуре Краснотурьинска сообщили, что на днях станет известно еще одно решение Краснотурьинского городского суда по иску прокуратуры по такому же спору. Надзорный орган просит суд признать незаконным взимание платы за опломбировку счетчиков сотрудниками управляющей компании «ТеплоКомСервис».

«ВК» будет следить за развитием событий.