Только суд решит спор по вывеске

Кобызевы теперь не смогут обшить свой балкон пластиком, не повредив вывеску. Фото: Ольга Кобызева

В законе нет четкого разграничения между вывеской и рекламой. Если требования к рекламе обозначены четко, то размещение вывесок пущено на самотек. Из-за этого могут возникнуть проблемы. Собственно, они уже есть у некоторых горожан.

Семья Ольги Кобызевой проживает в квартире на втором этаже дома №32 по улице Коммунальной. Несколько лет назад под их квартирой открылся автомагазин. Торговая точка недавно сменила адрес. Вместо магазина открылся кредитный потребительский кооператив «Богословский». И вскоре разместил вывеску, которая полностью закрывает балкон Кобызевых и занимает часть стены под окнами.

– Разве владельцы не должны были с нами это согласовать? Почему мы узнаем о том, что наш балкон будет загорожен вывеской, по факту, – кажется, что именно это обстоятельство Ольгу Александровну возмущает больше всего. Кобызевы, как и другие жильцы дома, согласия на размещение вывески не давали, не согласовала размещение вывески и управляющая компания «Квартал», которая обслуживает дом.

– Если конструкция вывески затрагивает общее имущество дома, то это должно быть согласовано с жителями, от людей должно быть получено разрешение, – говорит Анатолий Игнатенко, генеральный директор УК «Квартал». – И эти работы должны быть выполнены до монтажа вывески.

Снаружи выглядит красиво, с балкона — нет. Фото: Ольга Кобызева

По словам Евгении Сулик, директора КПК «Богословский», она даже представить не могла, что вывеска послужит предметом спора. Изготовлением и монтажом занималась специализированная организация, где Сулик пообещали, что все работы согласуют. Поэтому она была удивлена, когда к ней с претензиями обратилась Ольга Кобызева.

– Если конструкция балкон не затрагивает, то разрешения жильцов не нужно, – говорит Евгения Юрьевна. – Ни одного гвоздя в балкон на втором этаже не было вбито.

Часть вывески держится на козырьке, который был установлен еще прежним владельцем помещения. Другая часть прикреплена к фасаду дома. И находится в непосредственной близости к балкону. Это не позволит Кобызевым, например, обшить балкон пластиком, не повредив вывеску кооператива.

По словам Анатолия Игнатенко, в домах УК «Квартал» конфликты с расположением вывесок периодически возникают, но их удается разрешать миром. Если стороны договориться друг с другом не могут, то – только суд. Процедура в этом случае может затянуться примерно на полгода. Чтобы урегулировать вопрос раньше, нужно садиться за стол переговоров.

– Вывеска сделана не для того, чтобы навредить или напакостить, хотели, чтобы было красиво, – говорит Евгения Сулик. – Мы и цвет вывески подбирали, чтобы с фасадом дома сочетался.

Ольга переживает, что здесь будет скапливаться мусор ее соседей. Фото: Ольги Кобызевой

Ольга Кобызева тоже хочет, чтобы было красиво. Пока же вид красного короба с балкона ее совсем не радует. «У нас были планы, а теперь их воплотить в жизнь будет невозможно», – переживает Ольга Александровна. Женщина намерена обратиться в городской суд с иском о демонтаже вывески.

6 марта Арбитражный суд удовлетворил иск прокуратуры Краснотурьинска о привлечении к административной ответственности предпринимателя Игоря Саринова за размещение рекламных конструкций на балконах дома №27 по улице Ленинского Комсомола. Предприниматель должен выплатить штраф в размере трех тысяч рублей.

С похожей ситуацией в прошлом году столкнулись супруги Пфайфер. Пройдя кучу инстанций, в том числе и жилищную инспекцию, найти решения проблемы с вывеской не удалось. Пфайферы обратились в суд. Состоялось три заседания, на последнем было подписано мировое соглашение. Горожане отказываются от своих претензий в обмен на застекление балкона. «Мы не хотели стеклить балкон, нам она нравится открытым, мы любили там «гулять», – говорит Наталья. – Но, чтобы урегулировать конфликт, пришлось согласиться».