В одном из домов в Прибрежном долгие годы течет крыша, а стена треснула пополам

Дом № 3 на улице Летней в поселке Прибрежном со стороны ничем не примечательный – два подъезда, серые стены, три этажа. Разве что треснул он пополам и крыша течет…

Тазики в квартирах на верхних этажах – примета весны. С потолка начинает течь вода. Фото: Вадим Аминов, “Вечерний Краснотурьинск”

О том, что на улице идет дождь или весной началась оттепель, жители верхних этажей дома № 3 на улице Летней узнают, даже не выглядывая за окно. Ручейки по стенам и вода с потолка – здесь дело обычное. Крышу дома топит так, что приходится подставлять тазики и миски, чтобы хоть как-то минимизировать ущерб. Следы от протечек есть везде – отходят обои, потолочные плитки, подгнивает мебель. Не выдерживают даже кухонные влагостойкие моющиеся обои и крашеные стены. Проблема не решается около 15 лет. Жильцы говорят, что коммунальщики сюда наведываются, ставят заплатки на крыше и уходят, а на следующий год все повторяется.

– Недавно у меня в квартире произошло короткое замыкание – все вокруг засверкало и заискрилось, – говорит 54-летний Владимир Оберман. – Потом пришли рабочие от управляющей компании, раздробили стену, где проводка лежала, перемотали все изолентой и так все и оставили. Вроде как нельзя это замазать – живите как хотите.

А доживет ли?

Дому № 3 на улице Летней всего 31 год. Под программу капитального ремонта он попадает, но не раньше 2039 года. Жители опасаются, что трехэтажка до 2039-го просто не дотянет.

Владимир Давидович говорит, что заехал в трехкомнатную квартиру на последнем, третьем этаже в 90-х из соседнего дома № 2, и уже тогда стена здания лопнула со стороны первого подъезда. Мужчину это не смутило, ведь трещина в стене была не в его подъезде. Тогда и крыша еще была в порядке. Сейчас же Владимир Давидович, как и другие жильцы, опасается разрушения дома. Глубокая трещина тянется по стене от первого этажа до крыши. Ее замазали, но люди отмечают, что с годами она становится больше. Есть и еще одна трещина, которая образовалась во втором подъезде. С улицы ее не видно, но размеры по панельному шву внушающие. Она также растянулась на несколько этажей.

Крыша – отдельная история. Здесь стоят лужи – причина подтопления квартир, некоторые конструкции буквально рассыпаются, а опасный – вдруг упадет? – бетонный блок на краю закреплен… проволокой.

Радик Хатмулин, исполнительный директор управляющей компании «ТеплоКомСервис», в жилфонде которой находится данный дом, говорит, что о проблемах с текущей крышей ему известно. Причем ремонт запланирован на ближайшее время.

– Надо дождаться, когда погода позволит, – говорит он. – После зимы кровли становятся мягкими. Время года очень сказывается, а по весне как раз все разрушения и обнаруживаются. Ориентировочно, кровлю на данном доме будем делать в конце апреля, если позволит погода. По поводу протечки крыши, испорченных потолков и имущества, будем рассматривать вопрос о компенсации. Если жильцы к нам обратятся.

Про подозрительно закрепленный бетонный блок и трещину на доме Радику Агзамовичу не сообщали – заявлений от жильцов с просьбой разобраться или провести комиссию не было. Но директор предполагает, что ничего серьезного нет – возможно, трещины пошли поверх штукатурного слоя.

УК идет навстречу

Радик Агзамович обращает внимание на то, что дом перешел в управление «ТКС» с 1 марта 2010 года. С того момента по сегодняшний день у жильцов образовалась задолженность в два миллиона 177 тысяч рублей. А начислено за платежи около 7 миллионов 300 тысяч рублей. При этом стоимость коммунальных платежей, которые начисляются непосредственно поставщикам услуг, составила около 5 миллионов 700 тысяч рублей, из которых жильцами оплачено лишь 5 миллионов рублей.

– Получается, что текущей оплаты жильцов не хватает даже, чтобы рассчитаться за свет, воду и тепло, не говоря уже о содержании и ремонте имущества дома, – говорит Радик Хатмулин. – Мы не можем оказывать услуги бесплатно, но идем на это потому, что все-таки есть несколько человек в доме, которые платят исправно, и их мы не можем игнорировать.